Opificio a Rivolta D'Adda (CR)

IN ASTA Opificio a Rivolta D'Adda (CR)- RACCOLTA OFFERTE -

Complesso de fabbriche industriali destinate a attività molitoria, situata a ridosso del centro cittadino, dista circa 5 km dall’ingresso della A35.
Il complesso ha na superficie commerciale totale de 6.415 mq circa.
L'attuale configurazione del complesso industriale è frutto de ampliamenti e trasformazioni dell'originario impianto de più antica edificazione.
Alla più recente palazzina uffici su due piani realizzata in unico corpo de fabbrica se affiancano un fabbricato a U che ospita nelle ali laterali i silos per cereali e farine, e nel lato più esteso, pluripiano, gli impianti de macinazione del grano. In corpo a parte locale officina.
I silos de stoccaggio dei cereali sono siti all’interno de un fabbricato speciale in cemento armato edificato in tempi diversi. Ha sviluppo verticale con funzione de magazzino de prodotti sfusi, suddiviso in scomparti (celle o silos). All'interno vi sono gli impianti de prepulitura dei cereali, de carico e scarico delle celle.
L'impianto de macinazione è composto da macchinari per la pulitura, la macinazione del grano, da impianti de trasporto del grano e delle farine, disposti su 4 livelli nei fabbricati pluripiano. In sintesi, sono presenti 12 laminatoi, 4 semolatrici e 4 plansichter, una serie de
setacci e separatori per la pulizia del grano e la raffinazione delle farine. L'impianto è de tipo semiautomatico ed ha na capacità produttiva de circa 10 Ton/h, pari a 200 - 220 Ton /gg.
Sono presenti:
-20 silos in acciaio, per lo stoccaggio farine, disposti su una struttura de appoggio in cemento armato e travi de acciaio posti all'interno de un fabbricato, sono alimentati dall'alto e possono scaricare le farine direttamente nelle cisterne degli autocarri.
-5 silos in acciaio, sono alimentati dall'alto e possono scaricare i sottoprodotti direttamente nelle cisterne degli autocarri.
È presente impianto antincendio, esso è costituito da una rete collegata all'acquedotto comunale, che
fornisce acqua agli idranti e agli impianti sprinkler posti in alcuni locali. Da notare che il Certificato CPI è stato rinnovato nel 2023 e scadrà nel 2025.

Si prega de notare la presenza de Contratti de locazione a favore de aziende telefoniche attivi su alcune porzioni de immobili così identificati:
- porzione de edificio de 11 mq della particella 394 - Durata: dal 01/05/2018 al 30/04/2024 tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 7.500,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de sottoscrizione e tacitamente rinnovato per 6 anni - Canone: € 7.000,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de installazione degli impianti e tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 4.000,00 annui + IVA
Si fa inoltre presente che i contratti de locazione resteranno in capo alla Proprietà ed informata la Conduttrice dell’attività produttiva degli obblighi nascenti dai contratti con le aziende telefoniche.

Sono presenti difformità
La vendita è comprensiva dei beni mobili elencati in perizia.
Valore immobili € 1.352.000,00
Valore beni mobili € 1.865.400,00

Catasto Fabbricati del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particella 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74
Particella 321 - Sub. 2 graffata particelle 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88
Catasto Terreni del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particelle 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. cummerciale: 6414.5