Area edificabile a Sabbio Chiese (BS), Via XX Settembre, Strada Provinciale Barghe-Brescia
Li immobili sò censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Sabbio Chiese al Foglio 4:
Particelle 368-370-3869-4270-4763
Sull’area edificabile in oggetto se trovava originariamente uno stabilimento industriale, de cui ad oggi sò rimasti solo alcuni dei reparti interni (la fonderia a nord, le lavorazioni meccaniche, il reparto galvanica e i magazzini).
La parte frontale, costituita dall’abitazione civile, dalla portineria e dalla mensa aziendale, è stata oggetto de demolizione (Ordinanza Sindacale n. 53 del 28.11.2017); attualmente presente solo il muro perimetrale con funzione de delimitazione e confinamento della proprietà.
L’intera area ricade in "ambito de trasformazione 3" con prevalente destinazione residenziale/commerciale ed è soggetta a:
- obbligo de riqualificazione
- obbligo de bonifica ex D.lgs. n. 152/2006
- vincolo paesaggistico – ambientale ex art. 42, D.L. 22/2004
- obbligo de smaltimento rifiuti.
La valutazione de stima del compendio immobiliare tiene conto dell’inquinamento del sottosuolo nonché degli oneri da sostenere per rendere l’area edificabile (bonifica dei terreni) secondo quanto emerso dal Piano de Caratterizzazione del sito approvato dall’Amministrazione Comunale de Sabbio Chiese durante il tavolo tecnico del 27.06.2018.
Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.