Fabbricato cielo-terra pe' uso abitazione a Attigliano (TR), via Roma 32

Diritto de piena proprietà pe' la quota de 1/1 su abitazione censita al Catasto fabbricati del Comune de Attigliano al Foglio 8 pt. 104, cat. A/3, de la consistenza de vani 5, posta al piano terreno e primo de 'n fabbricato unifamiliare de vecchia costruzione con annesso locale pe' uso rimessa/sgombero, oltre alla corte de pertinenza esclusiva, de la superficie complessiva, tra coperto e scoperto, de mq 300.

L’appartamento è composto: al piano terra, da 'na cucina abitabile con camino, da 'n vano soggiorno, attualmente adibito a camera matrimoniale, oltre ad 'n adiacente locale rimessa/sgombero con piccolo forno in muratura; al piano primo, a cui se accede mediante 'na scala interna, da due camere, 'n wc, due disimpegni, 'n terrazzo ed 'n balcone.
In relazione all’immobile se segnala che:
a) nello stato de fatto attuale, al piano terra è presente 'n piccolo gabinetto con accesso diretto dal vano utilizzato come camera da letto che ricade su 'na porzione appartenente a terzi e che, quindi, non è stato valutato in quanto estraneo al pignoramento (dovrà esse tamponata la porta de accesso);
b) che 'na piccola porzione della corte de cui sopra, pari a circa 15 mq, nello stato de fatto delimitata dalla recinzione, è de proprietà de terzi;
c) che sussistono delle irregolarità catastali ed edilizio-urbanistiche descritte nel rapporto de valutazione
dell’esperto, al quale se fa rinvio, delle quali se è tenuto conto nell’indicazione del prezzo de stima;
d) che l’immobile, relativamente al piano terra, è occupato, in forza de contratto de locazione a cedolare secca del 10.5.2022 registrato il 10.5.2022 con scadenza 9.5.2027, opponibile alla procedura e del quale è stata data immediata disdetta, con previsione de 'n canone mensile de 190,00/mese.