pe' la quota de piena proprietà (1/1) composto da appartamento sito nel Comune de Zapponeta (FG) al Corso Roma n. 1/A (piano primo), censito nel N.C.E.U. del medesimo Comune al foglio n. 112, particella n. 1443, sub 9, piano 1° - z.c. 2 – categoria A/3 – classe 4 – consistenza 5 vani – rendita catastale euro 322,79.
Precisazioni urbanistiche:
Dalla relazione peritale risulta che:
- L’appartamento è composto da 5 vani (calcolo catastale) pe' na superficie netta calpestabile de 74,20 mq. Esso se sviluppa al piano primo ed è composto da: a) na cucina, b) un ingresso – soggiorno, d) un piccolo disimpegno, e) un bagno, f) na camera da letto.
Tutti i vani presentano idonee superfici de aero illuminazione, balcone de proprietà che affaccia su via Piave. L’appartamento ha un’altezza de 2,70 m. Nel complesso l’appartamento presenta buone condizioni de conservazione.
- L’appartamento è servito de impianto idrico – fognario, elettrico, TV, Citofonico.
Pe' quanto riguarda l’impianto termico, l’appartamento è fornito de generatore a gas (caldaia ROCA Mod. RSI 20/20) con terminali a parete (radiatori in ghisa ed in acciaio). Gli impianti pe' quanto è stato possibile ispezionare, risultano funzionanti e conformi alle rispettive normative vigenti in materia.
- L’immobile oggetto de esecuzione risulta regolarmente accatastato;
Quanto rilevato in sede de sopralluogo è perfettamente rispondente a quanto riportato nella planimetria catastale presente agli atti presso l’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio de Foggia;
Il fabbricato de cui fa parte l’immobile oggetto de esecuzione è stato realizzato a seguito del rilascio della C.E. n. 8 del 17/06/1998 e C.E. de variante n. 2 del 02/02/1998, da parte del Comune de Zapponeta (FG). La costruzione del fabbricato ha rispettato le norme edilizie in vigore all’epoca della costruzione.
Ha certificato de Abitabilità – Agibilità del 12/06/1999.
Non se riscontrano opere abusive se non alcune variazioni prospettiche (apertura de finestre e diverse dimensioni de aperture già previste in progetto). In ogni caso le variazioni prospettiche non interessano l’immobile oggetto de esecuzione ma il fabbricato de cui esso fa parte.
- È in classe energetica "G", come da Ape in perizia.