Opificio a Rivolta D'Adda (CR)

IN ASTA Opificio a Rivolta D'Adda (CR)- RACCOLTA OFFERTE -

Complesso di fabbricati industriali destinati ad attività molitoria, situato a ridosso del centro cittadino, dista circa 5 km dall’ingresso della A35.
Il complesso ha una superficie commerciale totale di 6.415 mq circa.
L'attuale configurazione del complesso industriale è frutto di ampliamenti e trasformazioni dell'originario impianto di più antica edificazione.
Alla più recente palazzina uffici su due piani realizzata in unico corpo di fabbrica si affiancano un fabbricato a U che ospita nelle ali laterali i silos per cereali e farine, e nel lato più esteso, pluripiano, gli impianti di macinazione del grano. In corpo a parte locale officina.
I silos di stoccaggio dei cereali sono siti all’interno di un fabbricato speciale in cemento armato edificato in tempi diversi. Ha sviluppo verticale con funzione di magazzino di prodotti sfusi, suddiviso in scomparti (celle o silos). All'interno vi sono gli impianti di prepulitura dei cereali, di carico e scarico delle celle.
L'impianto di macinazione è composto da macchinari per la pulitura, la macinazione del grano, da impianti di trasporto del grano e delle farine, disposti su 4 livelli nei fabbricati pluripiano. In sintesi, sono presenti 12 laminatoi, 4 semolatrici e 4 plansichter, una serie di
setacci e separatori per la pulizia del grano e la raffinazione delle farine. L'impianto è di tipo semiautomatico ed ha una capacità produttiva di circa 10 Ton/h, pari a 200 - 220 Ton /gg.
Sono presenti:
-20 silos in acciaio, per lo stoccaggio farine, disposti su una struttura di appoggio in cemento armato e travi di acciaio posti all'interno di un fabbricato, sono alimentati dall'alto e possono scaricare le farine direttamente nelle cisterne degli autocarri.
-5 silos in acciaio, sono alimentati dall'alto e possono scaricare i sottoprodotti direttamente nelle cisterne degli autocarri.
È presente impianto antincendio, esso è costituito da una rete collegata all'acquedotto comunale, che
fornisce acqua agli idranti e agli impianti sprinkler posti in alcuni locali. Da notare che il Certificato CPI è stato rinnovato nel 2023 e scadrà nel 2025.

Si prega di notare la presenza di Contratti di locazione a favore di aziende telefoniche attivi su alcune porzioni di immobili così identificati:
- porzione di edificio di 11 mq della particella 394 - Durata: dal 01/05/2018 al 30/04/2024 tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 7.500,00 annui + IVA
- porzione di edificio di 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data di sottoscrizione e tacitamente rinnovato per 6 anni - Canone: € 7.000,00 annui + IVA
- porzione di edificio di 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data di installazione degli impianti e tacitamente rinnovato per 6 anni e così di seguito - Canone: € 4.000,00 annui + IVA
Si fa inoltre presente che i contratti di locazione resteranno in capo alla Proprietà ed informata la Conduttrice dell’attività produttiva degli obblighi nascenti dai contratti con le aziende telefoniche.

Sono presenti difformità
La vendita è comprensiva dei beni mobili elencati in perizia.
Valore immobili € 1.352.000,00
Valore beni mobili € 1.865.400,00

Catasto Fabbricati del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particella 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74
Particella 321 - Sub. 2 graffata particelle 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88
Catasto Terreni del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particelle 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 6414.5