Unità produttiva settore immobiliare e turistico

Santa Cruz de Tenerife (Spain)

Descrizione

In Vendita Unità Produttiva ca se dedica a l'esplotazione de affitti turistici.

Modalità de vendita:

RACCOLTA DE OFFERTE IRREVOCABILI DE ACQUISTO (consultà condizioni specifiche)

Nome: CASTLE HARBOUR SL

Domicilio sociale: Arona, Santa Cruz de Tenerife

Settore de attività de l'azienda: esploitazione de affitti turistici.

Oggetto Sociale: Compra, vendita, acquisto, cessione, affitto e esploitazione, pe qualsiasi titolo, de tutte le tipologie de beni mobili e puru immobili, come terreni rustici o urbani. Promozione, ordinazione, urbanizzazione, suddivisione de terreni propri o altrui mediante la realizzazione de le azioni urbanistiche necessarie, così come le opere, costruzioni, installazioni, servizi o qualsiasi altre attività immobiliari. Sviluppo e realizzazione de tutte le attività de tipo turistico. Esploitazione de terreni rustici.

CNAE: 6820 Affitto de beni immobiliari pe conto proprio.

L'attività de CASTLE HARBOUR, SL è l'esploitazione turistica pe conto proprio de appartamenti altrui in regime de affitto, attività ca attualmente continua a svilupparsi.
Se trovano vigenti 62 contratti de affitto sottoscritti tra i proprietari de l'appartamenti e la mercantile in concordato, in cui se encomienda a CASTLE HARBOUR, SL in esclusiva, la gestione e affitto de l'appartamenti.

L'Unità produttiva consiste in:

- Lu sistema informatico

- La licenza turistica (anche se non rispetta la Legge de Ordinazione del Turismo de Canarie riguardo al principio de unità de esploitazione),

- La marca commerciale

- Li lavoratori ca stanno in pianta (8). Tutti li lavoratori ca, a oggi, prestano servizi nella concordata se considerano affetti a l'Unità Produttiva, salvo quelli ca espressamente se escludono de l'Offerta. Se allega quadro con indicazione de li posti e de lu costo salariale.

- Li contratti vigenti con li proprietari de l'appartamenti in regime de affitto/esploitazione da parte de la concordata (pe conoscere lu contenuto de ogni contratto è necessario firmare lu NDA).

- Li contratti con TOUR Operatori/agenzie (pe conoscere lu contenuto de ogni contratto è necessario firmare lu NDA).

Esiste nu accordo verbale stabilito con l'ex presidente de la comunità de proprietari e ratificato da li proprietari in na assemblea generale fa qualche anno, pe l'uso de na ufficio (ricezione) e magazzini da parte de la concordata. Se è accordato lu pagamento de na contribuzione a la comunità pe importo de 1.435,00 € (trimestrale) in cambio de l'uso. Se allega ricevuta de la comunità.

Li immobili NON sono proprietà de la mercantile concordata.

Alcuni de li proprietari de l'appartamenti hanno comunicato a l'Amministrazione Concordata formalmente la loro volontà de risolvere li contratti. Ma dato li preavvisi stabiliti (de 3 a 6 mesi) e la subrogazione automatica de l'acquirente ne li contratti senza necessità de lu consenso de l'altra parte, la vendita de l'UPA include tutti li contratti.

Pe cchiù dettagli consultà la documentazione in allegato.

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