Palazzo residenziale a Cerignola (FG)

IN ASTA Palazzo residenziale a Cerignola (FG) - RACCOLTA OFFERTE -

La palazzina è stata fatta in più fasi tra gli anni 70 e 80, con struttura e travi in cemento armato e tamponamenti in mattoni di tufo.
Gli appartamenti che la compongono hanno tutti le stesse caratteristiche, pavimenti rivestiti con mattonelle in ceramica, pareti interne intonacate e tinteggiate. Alcune stanze non hanno finestre, la poca luce che c'è viene da finestre interne che prendono luce dalle stanze periferiche. I soffitti dei bagni delle abitazioni al secondo piano so' pieni de condensa.
I due appartamenti al secondo piano mostrano i soffitti con ampie zone macchiate de umidità dovuta sia ad infiltrazioni che a condensa, rendendo alcune stanze poco salubri al limite della vivibilità.
Gli appartamenti so' dotati de impianto de riscaldamento ma non tutti funzionano; alcuni so' dotati de caldaia a metano, mentre, alcuni appartamenti so' climatizzati con impianti vecchi e poco efficienti.
Un appartamento al secondo piano è dotato de stufa a pellet che riscalda solo parzialmente l’abitazione.
In tutte le unità gli impianti che usano gas, non so' regolarizzati né revisionati. Gli impianti elettrici, idrici e fognari, so' collegati alla rete cittadina.

La palazzina realizzata sulle particelle 359, 313 e 358, si eleva su tre piani fuori terra ed è composta da sei abitazioni, due per piano.
Al piano terra una delle due abitazioni è censita come autorimessa; al primo piano un appartamento è censito, tutti gli altri non so' censiti.
Gli appartamenti al piano terra ricevono accesso direttamente da via Grassano nn. 9 e 13, mentre, gli appartamenti al primo e secondo piano, ricevono accesso dalla scalinata comune che affaccia su via Grassano 11 e che ricade sulla p.lla 313.
Il fabbricato è stato costruito in più fasi utilizzando le tre particelle collegandole tra loro.
Il fabbricato è completamente abusivo, è stato censito il piano terra il 22-23.1.1974; un appartamento al primo piano è stato censito il 6.11.1981, mentre, mancano gli altri tre appartamenti.

Catasto Fabbricati del Comune di Cerignola al Foglio 295:
Particella 359 - Sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 4,5  vani - R.C. € 360,23
Particella 359 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Classe 4 - - Consistenza 90 mq - R.C. € 241,70
Particella 313 - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 4 vani - R.C. € 289,22
Particella 358 - Inerente solamente gli immobili soprastanti il piano terra (quest’ultimo è escluso dal fallimento perché venduto nel 1981)

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.