Immobile industriale a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immobile industriale a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immobile in asta è sito in un'area agricola dove so' presenti diversi insediamenti de tipo artigianale.
Er progetto prevedeva la realizzazione de 4 corpi de fabbrica:
• un edificio principale articolato su tre livelli adibito a lavorazione dell’argilla, decorazione, esposizione e servizi. Er piano seminterrato destinato ad area lavorazione, se estende su circa 530 mq con un’altezza de 5,50 mt. Er piano terra destinato alla finitura, ha una superficie de 1.560 mq ed altezza de 4 mt. Er piano primo, destinato ad uffici, se estende su di un’area de circa 260 mq ed altezza interna de circa 3,30 m.
• un capannone deposito de spedizione articolato su due livelli con una superficie de 510 mq, risultano realizzate solamente le fondamenta;
• un edificio adibito a sala ristoro ed edificio custode articolato su due livelli, con una superficie de 163 mq, risulta anche esso realizzato in parte;
a) un manufatto adibito a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, non realizzato.
Se fa presente che ad oggi le opere de costruzione risultano interrotte con la conseguente realizzazione de solo alcune porzioni dei fabbricati .
L’area su cui insiste er complesso, dell’estensione de 7.788 mq, è accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravato da diritto de passaggio a favore del fondo in oggetto.

Er suolo ricade in:
- PRG - Zona Agricola "E" - La zona è destinata esclusivamente all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi so' quelli strettamente attinenti alla predetta utilizzazione ed alle necessità abitative dei conduttori de fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazione degli Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) con le prescrizioni in esso contenute all’art. 19 -"...so' AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto degli standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali de settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso de costruzione
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.