Immobile industriale co' casa colonica e terreno agricolo a Loreto (AN) - LOTTO 3

RACCOLTA OFFERTE - Immobile industriale co' casa colonica e terreno agricolo a Loreto (AN), Via Buffolareccia - LOTTO 3

L'immobile risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Loreto ar Foglio 7:
Particella 400 – Sub. 22 – Categoria D/7 – R.C. € 3.451,78
Particella 400 – Sub. 23 – Categoria D/7 – R.C. € 24.059,86
Particella 400 – Sub. 24 – Categoria D/7 – R.C. € 58.708,00
Particella 71 – Sub. 1 – BCNC – Superficie 1.570 mq
Particella 71 – Sub. 2 – Categoria A/4 – Classe 3 – consistenza 8 vani – R.C. € 276,82
Particella 71 – Sub. 3 – Categoria C/6 – Classe 3 – Consistenza 20 mq – R.C. € 35,12

I terreni risultano censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Loreto ar Foglio 7:
Particella 70 – Seminativo – Classe 2 – Superficie 580 mq – R.D. € 3,15 – R.A. € 3,44
Particella 294 – Incolto sterile – Superficie 210 mq
Particella  761 – seminativo – Classe 4 – Superficie 3.952 mq – R.D. € 13,27 – R.A. € 18,37
Particella 758 – Seminativo arborato – Classe 6 – Superficie 668 mq – R.D. € 1,72 – R.A. € 2,59

Stabilimento industriale ubicato in zona industriale-artigianale Brodolini la quale occupa aree che er Piano Regolatore Generale regolamenta come zona de completamento (miste) DB3.
Lo stabilimento se compone nelle seguenti modalità:
• lo stabilimento ex Form se compone de 'na zona uffici ubicata ar piano primo. Er resto der complesso è diviso in vari reparti co' la presenza de aree destinate alla fonderia, magazzinaggio-depositi e pressofusione;
• lo stabilimento ex Lo.Met. è costituito da 'na palazzina uffici che se sviluppa su due piani e che se affaccia sul prospetto principale nord; er resto der complesso è diviso in vari reparti co' la presenza de aree destinate alla pressofusione, alla verniciatura, all’imballaggio e ai magazzinaggi-depositi.

La pavimentazione dello stabilimento è prevalentemente de tipo industriale co' finitura ar quarzo; nei locali uffici e nei servizi in gres.
L’edificio presenta altezze interne variabili pe' la destinazione d’uso che le caratterizza infatti, pe' le aree uffici l’altezza media è de circa 3,00 metri, mentre pe' le aree produttive se stimano altezze variabili da 6,00 a 9,00 metri.
So' presenti coperture in cemento amianto pe' 'na superficie pari a circa 11.600 mq.

Fanno parte der lotto in vendita pure 'n ex fabbricato rurale e dei terreni.
L’ex casa colonica è er corpo principale dell’immobile, mentre er corpo secondario è costituito da cantine, ripostigli e 'n locale garage.
Er fabbricato rurale se sviluppa su due livelli, er piano terra  è adibito a locali accessori, mentre er primo piano è destinato ad abitazione co' 'na superficie de 140 mq.

Er piano Regolatore der Comune de Loreto classifica l’area ricadente in Zona rurale E, sottozona EA de salvaguardia paesistica ed ambientale ed è regolamentata dall’art. 26 delle norme Tecniche de Attuazione.

So' presenti difformità catastali ed urbanistiche.

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. commerciale: 20461.81

Superficie: 12.584

Tettoia: 1350

Magazzino: 8816

Uffici: 2051