Struttura ricettiva a Corciano (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Struttura ricettiva a Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTTO 1

Li immobili so' censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Corciano ar Foglio 9:
Particella 203 – sub. 1 – Categoria D/2 – R.C. € 14.171,58
Particella 203 – sub. 2 – Categoria A/3 – Classe 2 – Consistenza 3,5 vani – R.C. € 180,76
Particella 236 – Categoria D/2 – R.C. € 15.555,68

Li terreni so' censiti ar Catasto Terreni der Comune de Corciano ar Foglio 9:
Particella 203 – ente urbano – Superficie 3.040 mq
Particella 236 – ente urbano – Superficie 3.050 mq
Particella 1021 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 1.588 mq – R.D. € 4,51 – R.A. € 5,74
Particella 1022 – Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 441 mq – R.D. € 1,25 – R.A. € 1,59

Hotel 3 stelle a 13 km da Perugia e facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale Bettolle/Perugia, er compendio è costituito da due fabbricati realizzati in aderenza tra loro in epoche diverse.

La porzione realizzata in tempi più remoti se sviluppa su tre piani fuori terra cosi distribuiti:
• Piano terra adibito a reception/hall, sala colazioni, sala giochi, uffici, magazzini e bagni;
• Piano primo adibito a sala pranzo, cucina  e locali accessori;
• Piano secondo dove so' state realizzate 11 camere da letto con bagno privato.

La porzione de fabbricato de più recente costruzione se sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato cosi distribuiti:
• Piano seminterrato suddiviso in due ampie sale de cui una adibita a palestra, bagni e locali tecnici;
• Piano terra adibito a sala pranzo, bagni, cucina unita con la cucina dell’altro fabbricato;
• Piano primo e secondo dove so' state realizzate un totale de 34 camere tutte con bagno privato ed alcune con terrazza.

È presente un terrazzo a livello der piano terra, con un porticato sopra er quale è stato realizzato l’appartamento destinato al custode.
Completano la proprietà una grande area destinata a parcheggio ed ampi spazi verdi.

La struttura ricettiva viene venduta comprensiva dei beni mobili presenti all'interno.

La particella 236 è oggetto de contratto de locazione con scadenza 30/11/2026 ad un canone annuo de € 16.800,00, ma con possibilità de risoluzione anticipata da parte der Liquidatore.

Quanto alla regolarità urbanistica e catastale, se segnala la presenza de alcune difformità relativamente ai prospetti, ad una diversa distribuzione degli spazi interni ed alla realizzazione de tettoie; per tali difformità sarà necessario procedere, ove possibile, alla regolarizzazione urbanistica e catastale o altrimenti provvedere alla rimessa in pristino.

Se fa presente inoltre che sulla particella 203 dovrà esse costituita una servitù de passaggio per consentire l'accesso al terreno de cui al Lotto 2.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.