Opificio e abitazione a Lugo (RA)

Opificio e abitazione a Lugo (RA), Via Paurosa 15

L'immobili sunnu registrati ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Lugo ô Foglio 117:

Particella 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99
Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76
Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42

Trattasi di immobile situato in zona residenziale periferica facili a raggiungiri dû centru storicu e collocatu pienamenti in un contesto di fruibilità essennu adiacenti a tutti i servizi indispensabili.
L'immobile è cumpostu di na parti adibita ad abitazione cu dui appartamenti, unu situatu ô pianu terra e l’autru ô primu pianu, e di na parti adibita a capannone, è addossatu all'abitazioni e attualmente è utilizzatu comu cantina vinicola, tuttu in ottimi cundizioni d'usu.

U complessu si compone ô pianu terra di:

- Reparto imbottigliamento cu altezza 4,20 mq e na superficie di 165,17 mq;
- Area lavorazione cu altezza massima di 8,70 metri e minima di 6,25 metri e ha na superficie di 238,02 mq;
- ufficio di 29,28 mq;
- magazzino cu altezza 3.50 metri e superficie di 66,30 mq;
- tettoia di 225.50 mq cu altezza variabile di 7.20 metri a 4,60 metri.

U pianu primu è suddivisu in:

- deposito, realizzatu ntô soppalco sovrastanti u magazzino. Ha n’altezza di 5.72 metri;
- laboratorio analisi di 13,64 mq;
- deposito, realizzatu ntâ zona soppalcata sovrastanti i vasche;
- ripostiglio di 19.45 mq;
- deposito cu altezza 3.20 metri e superficie di 103,87 mq;
- spogliatoi e servizi igienici pi na superficie totali di 46,05 mq
- centrale termica cu altezza di 3,55 mq.

I dui abitazioni si sviluppanu rispettivamenti ô pianu terra e primu dâ particella 337; la particella include puru nu magazzino di 66,30 mq ô pianu terra.
U pianu terra ha na superficie di 97 mq circa e è suddivisu in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, nu granni ripostiglio e dui cammari da lettu.
U pianu primu di 148 mq circa, a cui si accedi tramite scala esterna, è suddivisu in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, dui cammari da lettu, dui bagni e nu ripostiglio. È prisenti nu terrazzo.

Antistanti i fabbricati, ampio cortile cu accessu diretto di li dui vie supra cui affaccianu i fabbricati.

Pi ulteriori informazioni consultari la documentazione in allegato.

Al termine dell'asta, pi li migliori offerte ricevuti sutta u prezzu di riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte dû committenti.

Superfici: 1.429,44