Terreni edificabili a Roma

IN ASTA Terreni Edificabili a Roma, Via Nocetta/Via di Valle Lupara

L'area edificabile all’asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica.

I terreni hannu na superficie totale di 31.332 mq

I terreni ricadono in zona "Parco Verde Pubblico vincolato", facente parte della Riserva naturale "Valle dei Casali". Detti terreni piu' lu previgenti Piano Regolatore, avianu na destinazione urbanistica do P.R.G. approvato cu D.P.R. 16.12.1965 ca indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilità).
Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. "piano delle certezze", approvata cu D.G.R.L. n. 856 do 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell’intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, sunnu oggetto di compensazione urbanistica e sunnu stati inserite nel Programma Integrato della Città Da Ristrutturare - "PR.INT. n. XVa10 - MAGLIANA GRA" Via di Valle Lupara per iniziativa privati di "Proponenti" privati ai sensi dell’art. 53 (ambiti dei programmi integrati) delle N.T.A. do vigente PRG.

Da tali progetti e relazioni tecniche descrittive-accompagnatorie do PR.INT. risultano in totale potenzialità edificatorie a funzione commerciale-produttiva previste di S.U.L. complessiva pari a
COMPARTO Z1 COMMERCIALE/terziaria mq 15.234,00
COMPARTO Z2 COMMERCIALE/terziaria mq 11.225,00
COMPARTO Z3 PRODUTTIVO mq 11.339,00
TOTALE S.U.L. prevista mq 37.798,00

Il detto PR.INT. è stato ratificato, cu Determinazione Dirigenziale do 20.01.2020 repertorio n. QI/74/2020 e prot. N. QI/8185/2020. Allo stato attuale il PR.INT è in fase istruttoria.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni do Comune di Roma al Foglio 438:
Particella 41 – 769 – 49 – 58 – 829 – 823 – 825 - 827

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
E' possibile inoltre richiedere ulteriore documentazione all'indirizzo pec gobidreal@pec.it, previa sottoscrizione dell’accordo di riservatezza allegato alla scheda d’asta.

Sup. cummerciali: 31332

Superfici: 31.332