Immobili industriali a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTTO 1 + LOTTO 2

L'immobili risulta censitu ô Catastu Fabbricati dû Cumuni di Fabriano ô Foglio 141:
Particella 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immobili risulta censitu ô Catastu Terreni dû Cumuni di Fabriano ô Foglio 141:
Particella 755 - Ente urbano - Superficie 2.195 mq
Particella 729 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 106 mq - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Capannuni artigianali/industriali in parti disposti supra dui piani fora terra (terra e primu) e in parti disposti sulu ô piano terra, cu corte esclusiva asfaltata.
Internamenti è cumpostu di: ingresso, sala d’attesa, antibagno, tri bagni, dui laboratori e tri depositi ô piano terra; dui disimpegni, quattru uffici, anti bagno, dui bagni, archiviu, sala riunioni, deposito e centrale elettrica ô piano primu.
U capannuni in oggettu è statu edificatu ntô lotto n. 6 dû Piano di Insediamentu Produttivu (P.I.P.) denominatu "Campo dell’Olmo", realizatu e ubicatu ntâ zona est dû Cumuni di Fabriano (AN) a ridosso dâ strada statale 76 dâ Val d’Esino, chi si snoda ntê territori dâ Umbria e dî Marche, di cui custituisci unu dî principali assi stradali. Dista circa 5 Km dû centru citatinu.
L’immobili non risulta realizatu ntô regimu di edilizia residenziale pubblica cunvenzionata e agevolata e finanziata ntô tuttu o ntâ parti cu risorse pubbliche, cu vincoli ancora vigenti a carico dû proprietariu debitore.
Si prega di notari la prisenza di difformità catastali e urbanistiche sanabili.
Si fa puru presenti chi l'immobili è oggettu di cuntrattu di locazione, non opponibili â prucedura, cu scadenza 31/03/2029 a un canone annuu pari a € 14.400,00. U cuntrattu di locazione prevede espressamenti, ntô casu di vendita, l'obbligu di parte dâ conduttrice a restituiri l'immobili ntê 90 jorna dâ comunicazione dû locaturi dâ avvenuta aggiudicazione dâ immobili a terzi.
A vendita cumprenni puru la particella di terrenu edificabili ricadenti ntâ Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTTIVE" dû PRG Sottozone Vigente dû Cumuni di Fabriano.
A stessa non sviluppa cchiù capacità edificatoria, ntô quantu chista è stata tutta utilizzata pi la custruzzioni dâ porzioni di capannuni e ô statu attuali risulta essiri na porzioni di corte esclusiva asfaltata dû stessu.