Villa tri-familiare cu dependance a Ardea - Roma, Via Venezia 23

La villa tri-familiare in asta è situata ntô Cumuni di Ardea nta Lottizzazione chiamata "Nuova Florida", zona cu valenza prettamente residenziale, cu quarchi servizi dislocati ntô raggio di 600 metri (scuole, supermercato e attrezzature sportive) e dista circa km.7 da la strada S.S. 148 strada statale ca collega Roma a Terracina (LT).
La villa ha na superficie totale di 340 mq e na dependance di 79 mq.

All'abitazione si accede, superannu na scalinata circolare di cinque gradini e da nu portico colonnato dispostu su tre lati. Attraversu dui portoncini ci si introduce direttamente in na'ampia zona soggiorno a doppia altezza, cu camino centrale e dui scale semicircolari ca collegano lu piano rialzato cu lu piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, a nu bagno e, attraversu na piccola scala, alla cantina posta ntô seminterrato mentre a sinistra si trova nu'ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale.
Al primo piano, raggiungibile cu li dui ampi scale semicircolari, si trova nu primo ballatoio ca permette di accedere a dui ampi camere, ciascuna cu bagno privato, poste una a destra e una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di nu secondo ballatoio ca oltre
a consentire l'accesso ô balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia puru sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraversu na scala ad unica rampa, si accede ô piano secondo ca comprende quattro camere e dui bagni, nu picculu ripostiglio, nu corridoio, nu disimpegno ed nu balcone posto sui tre lati.
Li pavimentazioni interne di li ambienti principali di lu piano terra (rialzato) e di lu piano primo sunnu in marmo di vario tipo ad eccezione di la porzione di soggiorno centrale ca è stata realizzata in resina.

Sunnu presenti difformità.

Li immobili risultano censiti ô Catasto Fabbricati di lu Cumuni di Ardea ô Foglio 45:
Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31
Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08
Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E