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TRIBUNALE DI PERUGIA
AVVISO DI VENDITA
CONCORDATO PREVENTIVO N. 11/2012
I sottoscritti Dott.ssa Federica Bertoldi e Avv. Paolo Fantusati, Liquidatori Giudiziali del Concordato Preventivo n. 11/2012, al compimento delle operazioni di vendita,
RENDONO NOTO
che il giorno 16 Aprile 2024, alle ore 15.30 presso lo studio dell’Avv. Paolo Fantusati sito in Perugia Viale Centova n. 6 saranno posti in vendita SENZA INCANTO i beni immobili, come appresso descritti, in unUNICO LOTTO:
Diritti di piena proprietà su immobili destinati a molino e mangimificio con annessi magazzini ed uffici e terreni posti nel Comune di Marsciano (PG) Via Tuderte n. 8, censiti al Catasto Fabbricati Foglio 152 part.374 e 420 (graffate) Categoria D/7 Rendita: Euro 60.501,00 e al Catasto Terreni Foglio 152 part. 374 e part. 420 entrambe censite a partita 1 "aree di enti urbani e promiscui".
Attualmente gli immobili sono liberi.
Il compendio viene posto in vendita al prezzo ribassato di Euro 1.041.773,40.
Il tutto sulla base della originaria Perizia di stima del CTU Dott. Agr. Marco Cherubino Orsini del 19.11.2012 redatta su incarico del Tribunale di Perugia nell’ambito della procedura di omologa del Concordato Preventivo.
Il compendio è situato nella prima periferia del Comune di Marsciano di fronte alla stazione ferroviaria lungo la strada Tuderte. La zona intorno all’opificio è ormai totalmente edificata con destinazione prevalente abitativa e servizi. Il terreno su cui insistono i fabbricati a forma regolare ed è completamente recintato e dotato di tre ampi passi carrabili, due sono posti al lato della palazzina uffici destinati al passaggio delle merci in uscita ed entrata, il terzo posto sul lato sud del lotto. L’area di proprietà è quasi interamente pavimentata in cemento-quarzo lisciato ad elicottero ed adatta per spessore al transito ed alla manovra di mezzi pesanti.
L’opificio è ben collegato alla viabilità extra urbana principale e dista circa 5 Km dalla superstrada E45.
Si compone di:
Palazzina uffici e servizi: il fabbricato si eleva su 3 piani più una soffitta. Il piano terra e il primo hanno destinazione ufficio, il secondo ha destinazione abitativa.
Molino farine: l’edificio è realizzato per la maggior parte della sua consistenza in cemento armato. E’ alto 20 metri e distribuito su 5 piani. All’interno ha delle attrezzature che vanno considerate "fisse per destinazione" ovvero integrate nella struttura e funzionali alla stessa.
Magazzino: dimensioni ml 50X25, realizzato in struttura mista, pilastri in cemento armato, solaio di copertura a volte in laterizio, tamponature sempre in laterizio.
Mangimificio: Realizzato a partire dal 1974 il corpo principale è realizzato in cemento armato al quale si affiancano in aderenza due edifici: sul lato ovest la corsia di scarico delle materie prime, sul lato est un locale per il deposito e l’insacchettamento dei mangimi.
Cabina elettrica: realizzato per contenere i trasformatori che alimentano l’intero opificio.
Stadere: n. 2 stadere a ponte con piano di pesatura delle dimensioni di ml 18 X 3 e portata massima di 400 q.li.
Il prezzo stimato è al netto dei lavori di adeguamento urbanistico, stimati dal CTU in Euro 30.350,00.
L’offerta di acquisto dovrà essere presentata in busta chiusa entro le ore 12 del giorno precedente la data della vendita presso lo studio del Liquidatore Avv. Paolo Fantusati sito in Perugia, Viale Centova n. 6.
Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare la perizia e l'Avviso di Vendita in allegato.
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