Unità produttiva settore immobiliare e turistico

Santa Cruz de Tenerife (Spain)

Descrizzione

In Vendita Unità Produttiva che si dedica all'esplotazione di affitti turistici.

Modalità di vendita:

RACCOLTA DI OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO (consultare condizioni specifiche)

Nome: CASTLE HARBOUR SL

Domicilio sociale: Arona, Santa Cruz de Tenerife

Settore di attività dell'azienda: esploitazione di affitti turistici.

Oggetto Sociale: Compra, vendita, acquisizione, alienazione, affitto e esploitazione, per qualsiasi titolo, di ogni tipo di beni mobili e anche immobili come terreni rustici o urbani. Promozione, ordinamento, urbanizzazione, suddivisione di terreni propri o altrui mediante la realizzazione delle opere urbanistiche opportune, così come le opere, costruzioni, impianti, servizi o qualsiasi altra attività immobiliare. Sviluppo e realizzazione di tutte le attività di tipo turistico. Esploitazione di terreni rustici.

CNAE: 6820 Affitto di beni immobiliari per conto proprio.

L'attività di CASTLE HARBOUR, SL è l'esploitazione turistica per conto proprio di appartamenti altrui in regime di affitto, attività che attualmente continua a svilupparsi.
Sono in vigore 62 contratti di affitto sottoscritti tra i proprietari degli appartamenti e la mercantile in concordato, nei quali si affida a CASTLE HARBOUR, SL in esclusiva, la gestione e l'affitto degli appartamenti.

L'Unità produttiva consiste in:

- Il sistema informatico

- La licenza turistica (anche se non rispetta la Legge di Ordinamento del Turismo delle Canarie riguardo al principio di unità di esploitazione),

- Il marchio commerciale

- I lavoratori che sono in organico (8). Tutti i lavoratori che, ad oggi, prestano servizi nella società in concordato si considerano affetti all'Unità Produttiva, salvo quelli che espressamente si escludono dall'Offerta. Si allega tabella con indicazione dei posti e del costo salariale.

- I contratti vigenti con i proprietari degli appartamenti in regime di affitto/esploitazione da parte della società in concordato (per conoscere il contenuto di ogni contratto è necessario firmare il NDA).

- I contratti con TOUR Operatori/agenzie (per conoscere il contenuto di ogni contratto è necessario firmare il NDA).

Esiste un accordo verbale concordato con l'ex presidente della comunità di proprietari e ratificato dai proprietari in un'assemblea generale alcuni anni fa, per l'uso di un ufficio (ricezione) e magazzini da parte della società in concordato. Si è concordato il pagamento di un contributo alla comunità per un importo di 1.435,00 € (trimestrale) in cambio dell'uso. Si allega ricevuta della comunità.

Gli immobili NON sono di proprietà della mercantile in concordato.

Alcuni dei proprietari degli appartamenti hanno comunicato all'Amministrazione Concorsuale formalmente la loro volontà di risolvere i contratti. Ma dato i preavvisi stabiliti (da 3 a 6 mesi) e la subrogazione automatica dell'acquirente nei contratti senza necessità del consenso dell'altra parte, la vendita dell'UPA include tutti i contratti.

Per maggiori dettagli consultare la documentazione in allegato.

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