Edificio indipendente composto da due appartamenti e due garage a Perugia

Edificio indipendente composto da due appartamenti e due garage a Perugia, Località Balanzano, Via Massimo Troisi 11

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L'edificio in asta è sito in un comparto residenziale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (supermercati, farmacia, ufficio postale, ecc.), che si trovano nella attigua frazione Ponte San Giovanni, nonché della viabilità principale di collegamento (raccordo Orte-Cesena).

L'edificio principale, dove si trovano gli appartamenti, è composto da due corpi di fabbrica costuriti in epoche diverse.
Le abitazioni si sviluppano al piano terra una ed al piano primo e secondo sottotetto l'altra.
Al piano terra si ha un piccolo portico frontale che funge da ingresso al vano scala comune a tutte e due le unità.
L'appartamento al piano terra, di 63 mq, è composto da ingresso, cucina-tinello, bagno, camera da letto e ripostiglio. È presente un ampio portico sul lato posteriore.
La seconda unità abitativa, di 215 mq circa, si sviluppa al piano primo suddiviso in ingresso, tinello, pranzo-soggiorno, cucina, bagno, soggiorno-studio, terrazzo frontale e terrazzo sul retro. Tramite la scala comune si accede al piano sottotetto adibito a zona notte della seconda unità, risulta suddiviso in corridoio-disimpegno, tre camere da letto, due bagni, piccolo ripostiglio, due terrazze frontali ed ampia terrazza sul retro.

I due garage sono posti in un fabbricato posto sul retro della proprietà e distaccato da quello principale.
Sono presenti lievi difformità.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Perugia al Foglio 288:
Particella 281 - Sub. 4-6 - BCNC
Particella 281 - Sub. 5 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 3 vani - R.C. € 185,92
Particella 281 - Sub. 7 - Categoria A/3 - Classe 4 - Consistenza 9 vani - R.C. € 557,77
Particella 281 - Sub. 8 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 16 mq - R.C. € 20,66
Particella 281 - Sub. 9 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 32 mq - R.C. € 41,32

Superficie: 322,32