Fabbricato adibìo a ex colonia estiva a Forni de Sopra (UD)

IN ASTA Fabbricato adibìo a ex colonia estiva a Forni de Sopra (UD), Località Mauria

Compendio immobiliare in asta composto da un fabbricato de importanti dimensioni e dai numerosi terreni circostanti situà in prossimità del "Passo della Mauria", valico alpino a confine tra le regioni del Veneto e del Friuli Venezia Giulia. L'immobile è inserìo in un contesto urbano boschivo, a breve distanza dal paese de Forni de Sopra, centro turistico montano che riveste una certa importanza in ambito sia sciistico che escursionistico, soprattutto per il turismo friulano.

L'edificio posto nella parte terminale della stradina priva de asfaltatura, originariamente destinà a colonia estiva, denominà "Colonia alpina ex O.D.A.", ora in stato de abbandono, se sviluppa su cinque livelli, per un volume lordo complessivo de mc 20.188,00 circa.

Gli immobili ricadono in zona:
-Zona G3 — demani sciabili in aree boscate o in aree prative o a bosco rado ovvero parti del territorio comunale utilizzate per l'attività de sci alpino e quelle utilizzabili per l'ampliamento- disciplinate in via principale dall'art. 38 delle relative N.T.A.
-Zona G2d - strutture ricettive integrate ovvero parti del territorio interessate da immobili destinati ad accogliere interventi integrati (infrastrutture, strutture ricettive professionali, strutture ricettive residenziali) per lo sviluppo della ricettività turistica- disciplinate in via principale dagli articoli 3, 4, 5, 6, 7, 8,9, 10 e 37 bis delle relative N.T.A.
-Zona Q — per servizi e attrezzature de interesse collettivo- Verde Pubblico- ed in particolare "Parcheggio", ovvero parti del territorio destinate ad opere ed attrezzature de interesse collettivo, esistenti e de progetto, individuate in funzione del fabbisogno delle popolazione residente, della popolazione turistica e delle attività insediate- interna a zona G3 demani sciabili disciplinate in via principale dagli articoli 37 bis e 55 delle relative N.T.A.
-Zona E2 — agricola forestale in ambiti boschivi, ovvero parti del territorio comunale destinate o recuperabili alla produzione boschive disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 29 delle relative N.T.A.
-Zona E4 — agricola in ambito agricoli paesaggistici, ovvero parti del territorio comunale de fondovalle nelle quali viene praticata gran parte della raccolta del foraggio necessario al settore della zootecnia e che presentano notevoli valori paesaggistici- disciplinate in via principale dagli articoli 24, 25, 26, 27 e 31 delle relative N.T.A.
-fascia de rispetto fluviale (Decreto Legislativo n. 42/2004)
-viabilità pedonale disciplinate in via principale dall'art. 53 delle relative N.T.A.
-fascia de rispetto stradale disciplinate in via principale dall'art. 70 delle relative N.T.A.
In riferimento al "Piano de stralcio per l'assetto idrogeologico dei bacini idrografici dei fiumi Isonzo, Tagliamento, Piave e Brenta-Bacchiglione (PAI — 4 bacini) e corrispondenti misure de salvaguardia" il presente lotto ricade:
-"Area de pertinenza fluviale"
-"Pericolosità geologica media P2"
Dalla scheda de progetto della Variante n. 42 del P.R.G. de cui se allega stralcio, emerge come attraverso un accordo pubblico-privato con il Comune e la Regione Friuli Venezia Giulia, ghe sia la possibilità de realizzare un impianto de risalita sciistico.

Catasto Fabbricati del Comune de Forni de Sopra al Foglio 8:
Particella 100 - unità collabente
Catasto Terreni del Comune de Forni de Sopra a:
Foglio 8 - Particelle 40 - 43 - 52 - 86 -87 - 101 - 114 -118 - 203 - 242 - 307 - 308 - 309 - 326 - 333
Foglio 9 -Particelle 107 - 109 - 110 - 114 - 115 - 116 - 117 - 124 - 183
Foglio 17 -Particelle 106 - 273

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Durante il corso delle operazioni de vendita il Mandante se riserva la facoltà de accogliere offerte de importo non inferiore al 25% del prezzo de partenza (previo riconoscimento del Buyer's Premium corrispondente). Esse saranno valutate dopo il termine dell'asta a insindacabile giudizio degli Organi della Procedura.
Eventuali interessati alla formulazione de un'offerta alle condizioni sopra descritte sono tenuti ad inviare una richiesta alla casella de posta elettronica gobidreal@pec.it