Affitto azienda molitoria a Rivolta D'Adda (CR)

IN ASTA Affitto azienda molitoria a Rivolta D'Adda (CR)- RACCOLTA OFFERTE -

Affitto azienda molitoria che comprende:
Complesso de fabbricati industriali destinati a attività molitoria, situà a ridosso del centro cittadino, dista circa 5 km dall’ingresso della A35.
El complesso ga na superfici commerciale totale de 6.415 mq circa.
L'attuale configurazione del complesso industriale l'è frutto de ampliamenti e trasformazioni del originario impianto de più antica edificazione.
Alla più recente palazzina uffici su due piani realizzata in unico corpo de fabbrica se affianca un fabbricato a U che ospita nelle ali laterali i silos per cereali e farine, e nel lato più esteso, pluripiano, i impianti de macinazione del grano. In corpo a parte locale officina.
I silos de stoccaggio dei cereali i xe siti all’interno de un fabbricato speciale in cemento armato edificato in tempi diversi. Ga sviluppo verticale con funzione de magazzino de prodotti sfusi, suddiviso in scomparti (celle o silos). All'interno ghe xe i impianti de prepulitura dei cereali, de carico e scarico delle celle.
L'impianto de macinazione l'è composto da macchinari per la pulitura, la macinazione del grano, da impianti de trasporto del grano e delle farine, disposti su 4 livelli nei fabbricati pluripiano. In sintesi, i xe presenti 12 laminatoi, 4 semolatrici e 4 plansichter, una serie de
setacci e separatori per la pulizia del grano e la raffinazione delle farine. L'impianto l'è de tipo semiautomatico ed ga na capacità produttiva de circa 10 Ton/h, pari a 200 - 220 Ton /gg.
I xe presenti:
-20 silos in acciaio, per lo stoccaggio farine, disposti su una struttura de appoggio in cemento armato e travi de acciaio posti all'interno de un fabbricato, i xe alimentati dall'alto e i può scaricare le farine direttamente nelle cisterne dei autocarri.
-5 silos in acciaio, i xe alimentati dall'alto e i può scaricare i sottoprodotti direttamente nelle cisterne dei autocarri.
L'è presente impianto antincendio, esso l'è costituito da una rete collegata all'acquedotto comunale, che
fornisce acqua ai idranti e ai impianti sprinkler posti in alcuni locali. Da notare che el Certificato CPI l'è stato rinnovato nel 2023 e scadrà nel 2025.

Se prega de notare la presenza de Contratti de locazione a favore de aziende telefoniche attivi su alcune porzioni de immobili così identificati:
- porzione de edificio de 11 mq della particella 394 - Durata: dal 01/05/2018 al 30/04/2024 tacitamente rinnovato per 6 anni e così de seguito - Canone: € 7.500,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de sottoscrizione e tacitamente rinnovato per 6 anni - Canone: € 7.000,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de installazione dei impianti e tacitamente rinnovato per 6 anni e così de seguito - Canone: € 4.000,00 annui + IVA
Se fa inoltre presente che i contratti de locazione resteranno in capo alla Proprietà ed informata la Conduttrice dell’attività produttiva dei obblighi nascenti dai contratti con le aziende telefoniche.

Catasto Fabbricati del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particella 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74
Particella 321 - Sub. 2 graffata particelle 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88
Catasto Terreni del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particelle 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.