Opificio e abitazione a Lugo (RA)

Opificio e abitazione a Lugo (RA), Via Paurosa 15

I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Lugo al Foglio 117:

Particella 1454 –  Categoria D/1 – R.C. € 3.615,20
Particella 337 – Sub. 2 -Categoria A/3 – Consistenza 4.5 vani – R.C. € 336,99
Particella 337 – Sub. 3 – Categoria A/3 – Consistenza 6,5 vani – R.C. € 486,76
Particella 337 – Sub 4 – Categoria C/6 – Consistenza 66 mq – R.C. € 245,42

Se tratta de un immobile situà in zona residenziale periferica facilmente raggiungibile dal centro storico e collocà pienamente in un contesto de fruibilità essendo adiacente a tutti i servizi indispensabili.
L'immobile el xe composto da una parte adibita ad abitazione con do appartamenti, uno posto al piano terra e l’altro al primo piano, e da una parte adibita a capannone, el xe addossà alle abitazioni ed attualmente el xe utilizzà come cantina vinicola, el tutto in ottime condizioni d'uso.

El complesso se compone al piano terra de:

- Reparto imbottigliamento con altezza 4,20 mq ed una superficie de 165,17 mq;
- Area lavorazione con altezza massima de 8,70 metri e minima de 6,25 metri ed ha una superficie de 238,02 mq;
- ufficio de 29,28 mq;
- magazzino con altezza 3.50 metri e superficie de 66,30 mq;
- tettoia de 225.50 mq con altezza variabile da 7.20 metri a 4,60 metri.

El piano primo el xe suddiviso in:

- deposito, realizzato nel soppalco sovrastante el magazzino. Ha un’altezza de 5.72 metri;
- laboratorio analisi de 13,64 mq;
- deposito, realizzato nell’area soppalcata sovrastante le vasche;
- ripostiglio de 19.45 mq;
- deposito con altezza 3.20 metri e superficie de 103,87 mq;
- spogliatoi e servizi igienici per una superficie totale de 46,05 mq
- centrale termica con altezza de 3,55 mq.

Le do abitazioni se sviluppa rispettivamente al piano terra e primo della particella 337; la particella la comprende anca un magazzino de 66,30 mq al piano terra.
El piano terra el xe suddiviso in ingresso/disimpegno, cucina, bagno, un grande ripostiglio e do camere da letto.
El piano primo de 148 mq circa, a cui se accede tramite scala esterna, el xe suddiviso in ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, do camere da letto, do bagni ed un ripostiglio. El xe presente un terrazzo.

Antistante i fabbricati, ampio cortile con accesso diretto dalle do vie su cui affacciano i fabbricati.

Per ulteriori informazioni consultare la documentazione in allegato.

Al termine dell'asta, per le migliori offerte ricevute sotto el prezzo de riserva, l'aggiudicazione sarà soggetta ad approvazione da parte del committente.

Superfície: 1.429,44