Immobile industriale a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immobile industriale a San Lorenzello (BN), Via Zeppa de Ferro 9

L'immobile in asta xe situà in un'area agricola dove ghe xe diversi insediamenti de tipo artigianale.
El progetto prevedeva la realizzazione de 4 corpi de fabbrica:
• un edificio principale articolà su tre livelli adibìo a lavorazione de l’argilla, decorazione, esposizione e servizi. El piano seminterrato destinà a area lavorazione, se estende su circa 530 mq con un’altezza de 5,50 mt. El piano terra destinà alla finitura, ga una superficie de 1.560 mq ed altezza de 4 mt. El piano primo, destinà a uffici, se estende su un’area de circa 260 mq ed altezza interna de circa 3,30 m.
• un capannone deposito de spedizione articolà su due livelli con una superficie de 510 mq, risulta realizzà solo le fondamenta;
• un edificio adibìo a sala ristoro ed edificio custode articolà su due livelli, con una superficie de 163 mq, risulta anca esso realizzà in parte;
a) un manufatto adibìo a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, non realizzà.
Se fa presente che ad oggi le opere de costruzione risulta interrotte con la conseguente realizzazione de solo alcune porzioni dei fabbricati .
L’area su cui insiste el complesso, de l’estensione de 7.788 mq, xe accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravà da diritto de passaggio a favore del fondo in oggetto.

El suolo ricade in:
- PRG - Zona Agricola "E" - La zona xe destinà esclusivamente all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi xe quelli strettamente attinenti alla predetta utilizzazione ed alle necessità abitative dei conduttori de fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazione dei Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) con le prescrizioni in esso contenute all’art. 19 -"...sono AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto dei standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali de settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso de costruzione
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.