Immobile industriale a San Lorenzello (BN)

IN ASTA Immobile industriale a San Lorenzello (BN), Via Zeppa de Ferro 9

L'immobile in asta xe situà in un'area agricola dove ghe xe diversi insediamenti de tipo artigianale.
El progetto prevedeva la realizzazione de 4 corpi de fabbrica:
• un edificio principale articolà su tre livelli adibìo a lavorazione de l’argilla, decorazione, esposizione e servizi. El piano seminterrato destinà a area lavorazione, se estende su circa 530 mq con un’altezza de 5,50 mt. El piano terra destinà alla finitura, ga una superficie de 1.560 mq ed altezza de 4 mt. El piano primo, destinà ad uffici, se estende su un’area de circa 260 mq ed altezza interna de circa 3,30 m.
• un capannone deposito de spedizione articolà su due livelli con una superficie de 510 mq, xe stà realizzà solo le fondamenta;
• un edificio adibìo a sala ristoro ed edificio custode articolà su due livelli, con una superficie de 163 mq, xe stà anca esso realizzà in parte;
a) un manufatto adibìo a locale gruppo elettrogeno e attrezzature tecniche, no realizzà.
Se fa presente che ad oggi le opere de costruzione xe interrotte con la conseguente realizzazione de solo alcune porzioni dei fabbricati.
L’area su cui insiste el complesso, de l’estensione de 7.788 mq, xe accessibile dalla via Tratturo Regio attraverso un vialetto in proprietà a fondi limitrofi, gravà da diritto de passaggio a favore del fondo in oggetto.

El suolo ricade in:
- PRG -  Zona Agricola "E" - La zona xe destinà esclusivamente all'attività agricola e direttamente connessa con l'agricoltura.- Gli interventi ammessi xe quelli strettamente attinenti alla predetta utilizzazione ed alle necessità abitative dei conduttori de fondi.
- Piano Territoriale Regionale la p.lla 819 del foglio 8 ricade in Zona V.I.R.I. (Valorizzazione dei Insediamenti rurali Infrastrutturati) del P.T.P. (Piano Territoriale Paesistico - Ambito Massiccio del Matese) con le prescrizioni in esso contenute all’art. 19 -"...xe AMMESSI interventi edificatori a carattere abitativo, rurale, produttivo, commerciale, artigianale e industriale nonché attrezzature pubbliche nel rispetto dei standards urbanistici ai sensi delle leggi statali e regionali de settore..."
- PUC - ZONA EP - A COLTIVAZIONI PREGIATE

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de San Lorenzello al Foglio 8:
Particella 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Particella 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unità in corso de costruzione
Particella 819 - Sub. 3 - BCNC

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.