Opificio a Rivolta D'Adda (CR)

IN ASTA Opificio a Rivolta D'Adda (CR)- RACCOLTA OFFERTE -

Complesso de fabbricati industriali destinati a attività molitoria, situà a ridosso del centro cittadino, dista circa 5 km dal’ingresso della A35.
El complesso gà na superfici commerciale totale de 6.415 mq circa.
L'attuale configurazione del complesso industriale è frutto de ampliamenti e trasformazioni del'originario impianto de più antica edificazione.
Alla più recente palazzina uffici su due piani realizzata in unico corpo de fabbrica se affianca un fabbricato a U che ospita nelle ali laterali i silos per cereali e farine, e nel lato più esteso, pluripiano, gli impianti de macinazione del grano. In corpo a parte locale officina.
I silos de stoccaggio dei cereali i xe siti all’interno de un fabbricato speciale in cemento armato edificato in tempi diversi. Gà sviluppo verticale con funzione de magazzino de prodotti sfusi, suddiviso in scomparti (celle o silos). All'interno ghe xe gli impianti de prepulitura dei cereali, de carico e scarico delle celle.
L'impianto de macinazione è composto da macchinari per la pulitura, la macinazione del grano, da impianti de trasporto del grano e delle farine, disposti su 4 livelli nei fabbricati pluripiano. In sintesi, i xe presenti 12 laminatoi, 4 semolatrici e 4 plansichter, una serie de
setacci e separatori per la pulizia del grano e la raffinazione delle farine. L'impianto è de tipo semiautomatico ed gà na capacità produttiva de circa 10 Ton/h, pari a 200 - 220 Ton /gg.
I xe presenti:
-20 silos in acciaio, per lo stoccaggio farine, disposti su una struttura de appoggio in cemento armato e travi de acciaio posti all'interno de un fabbricato, i xe alimentati dall'alto e pò scaricare le farine direttamente nelle cisterne dei autocarri.
-5 silos in acciaio, i xe alimentati dall'alto e pò scaricare i sottoprodotti direttamente nelle cisterne dei autocarri.
È presente impianto antincendio, esso è costituito da una rete collegata all'acquedotto comunale, che
fornisce acqua agli idranti e agli impianti sprinkler posti in alcuni locali. Da notare che el Certificato CPI è stato rinnovato nel 2023 e scadrà nel 2025.

Se prega de notare la presenza de Contratti de locazione a favore de aziende telefoniche attivi su alcune porzioni de immobili cosi dientificati:
- porzione de edificio de 11 mq della particella 394 - Durata: dal 01/05/2018 al 30/04/2024 tacitamente rinnovato per 6 anni e così de seguito - Canone: € 7.500,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de sottoscrizione e tacitamente rinnovato per 6 anni - Canone: € 7.000,00 annui + IVA
- porzione de edificio de 10 mq della particella 394 - Durata: 6 anni con decorrenza dalla data de installazione degli impianti e tacitamente rinnovato per 6 anni e così de seguito - Canone: € 4.000,00 annui + IVA
Se fa inoltre presente che i contratti de locazione resteranno in capo alla Proprietà ed informata la Conduttrice dell’attività produttiva degli obblighi nascenti dai contratti con le aziende telefoniche.

I xe presenti difformità
La vendita è comprensiva dei beni mobili elencati in perizia.
Valore immobili € 1.352.000,00
Valore beni mobili € 1.865.400,00

Catasto Fabbricati del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particella 319 - Sub. 2 - Categoria D/1 - R.C. € 1.383,74
Particella 321 - Sub. 2 graffata particelle 395 - 325 - 355 - 394 - 319 sub. 3 - 322 - Categoria D/1 - R.C. € 8.861,88
Catasto Terreni del Comune di Rivolta D'Adda al Foglio 12:
Particelle 319 - 321 - 322 - 325 - 355 - 394 - 395

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciale: 6414.5