Immobile industriale a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTTO 1 + LOTTO 2

L'immobile el xe censito al Catasto Fabbricati del Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immobile el xe censito al Catasto Terreni del Comune de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 - Ente urbano - Superficie 2.195 mq
Particella 729 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 106 mq - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Capannone artigianale/industriale in parte disposto su do piani fora tera (tera e primo) e in parte disposto su unicamente al piano tera, con corte esclusiva asfaltada.
Internamente el xe composto da: ingresso, sala d’attesa, antibagno, tre bagni, do laboratori e tre depositi al piano tera; do disimpegni, quattro uffici, anti bagno, do bagni, archivio, sala riunioni, deposito e centrale elettrica al piano primo.
El capannone in oggetto el xe stà edificà nel lotto n. 6 del Piano de Insediamento Produttivo (P.I.P.) denominà "Campo dell’Olmo", realizzà e ubicà nella zona est del Comune de Fabriano (AN) a ridosso de la strada statale 76 della Val d’Esino, che se snoda nei territori de l’Umbria e delle Marche, de cui el costituisce uno dei principali assi stradali. Dista circa 5 Km dal centro cittadino.
L’immobile no el xe stà realizzà in regime de edilizia residenziale pubblica convenzionada e agevolada e finanziada in tuto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore.
Se prega de notar la presenza de difformità catastali e urbanistiche sanabili.
Se fa inoltre presente che l'immobile el xe oggetto de contratto de locazione, no opponibile alla procedura, con scadenza 31/03/2029 a un canone annuo pari a € 14.400,00. El contratto de locazione prevede espressamente, in caso de vendita, l'obbligo da parte de la conduttrice a restituir l'immobile entro 90 giorni dalla comunicazione del locatore dell'avvenuta aggiudicazione dell'immobile a terzi.
La vendita comprende anca la particella de terreno edificabile ricadente all’interno della Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTTIVE" del PRG Sottozone Vigente del Comune de Fabriano.
La stessa no sviluppa più capacità edificatoria, in quanto quest’ultima l'è stà tutta utilizzada per la costruzione della porzione de capannone e allo stato attuale risulta essere una porzione de corte esclusiva asfaltada del stesso.