Immobile industriale in asta a Frosinone, Via della Dogana snc (ex Via A. Fabi 327)

L’opificio in asta fa parte de un complesso industriale de maggiore consistenza denominato consorzio industriale Fabi (ex ILFEM Sud) ubicato nella zona industriale/artigianale distante circa 2,00 km dalla zona urbana della città de Frosinone, circa 1,00 Km dall'Aeroporto militare "Girolamo Moscardini" e circa 2,00 km dal più vicino casello autostradale (A1) de Frosinone.
La porzione in oggetto è costituito da un unico ambiente de forma pressoché rettangolare per una superficie de 453 mq. Ha altezza de 12,50 metri.
È presente una corte comune esterna recintata de 3.780 mq.
Strutturalmente lo stabile è costituito da struttura in telai de acciaio con soprastante copertura in pannelli de eternit e plexiglas, pavimentazione in calcestruzzo industriale, infissi in metallo, tamponature per mezza altezza in blocchi in cls. e per la parte rimanente in eternit.
La cabina elettrica è attualmente in gestione alla E-Distribuzione ed è a servizio anche de altri manufatti non presenti in asta, è stata costituita una servitù de elettrodotto tra la società in liquidazione ed Enel Distribuzione SPA con scrittura privata Registrata a Frosinone il 04/08/2008 al n,. 6562 S. 1T. La servitù ha durata illimitata "per tutto il tempo in cui la società ENEL Spa avrà necessità de esercire nei locali le condutture elettriche. Cessando l'uso, per il quale è stata concessa la servitù, i locali ritorneranno gratuitamente nella piena disponibilità della parte concedente o suoi aventi causa".

L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985.
Sul lato ovest della corte comune è presente una struttura metallica non accatastata per la quale non sono stati rinvenuti titoli edilizi.

L'immobile risulta occupato da Terzi in assenza de titolo.

A favore dell'immobile oggetto della presente ed a carico del bene distinto in catasto al foglio 25 mappale 600 sub 161 (ex sub 10) esiste una servitù de passaggio carrabile con qualsiasi mezzo che, correndo verso il perimetro del capannone raggiunge l'unità immobiliare. Servitù costituita nell'atto per notaio D. Pastorino Rep. 9136/401 del 30/12/1987.

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune de Frosinone al Foglio 25:
Particella 600 - Sub 133 - Categoria D/1 - R.C. € 450
Particella 600 - Sub 177 - Categoria D/1 - R.C. € 1.587,60
Particella 600 - Sub 180 - Categoria CO - Bene Comune Non Censibile