Apartament dhe garazh në San Gemini (TR) - LOTI 2

MBLEDHJA E OFERTAVE - Apartament dhe garazh në San Gemini (TR), Lokaliteti Osteria, Rruga Giulio Noccioli 5 - LOTI 2

Pasuritë janë regjistruar në Kadastrin e Ndërtesave të Komunës së San Gemini në Fletën 9:

Parcela 858 – Nën 10 – Kategoria A/2 – Klasa 6 – Sipërfaqja 3 dhoma – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Nën 19 – Kategoria C/6 – Klasa 4 – Sipërfaqja 24 m² – R.C. € 53,30

Apartamenti ndodhet në katin e parë të një ndërtese me tre kate, nga të cilat dy janë mbi tokë dhe një nëntokë.
Brenda është e ndarë në sallon me kënd gatimi, korridor, dhomë gjumi dhe një banjo.
Janë të pranishme dy ballkone.
Garazhi ndodhet në katin nëntokë të së njëjtës ndërtese.

Shënime mbi përputhshmërinë:
Janë gjetur këto parregullsi: Në planin e ndarjes të miratuar më 13/09/2002, është ndjekur nënshkrimi i marrëveshjes më 26/09/2002, akti i regjistruar më 28/08/2002. Punimet për urbanizimin janë verifikuar nga inxhinieri Benedetti (për urbanizimet dytësore të fazës I dhe II) dhe nga arkitekti Bergonzi për punimet e mbetura të urbanizimit primar dhe dytësor të fazës I, II, III. Nga verifikimi i arkitektit Bergonzi rezulton se një shumë prej € 98.062,56 nuk është liruar, e llogaritur mbi kostot e vitit 2002 të përcaktuara në marrëveshje. Duke marrë parasysh se punimet e kryera paraqesin kritika në përdorim (kanalet në veçanti), siç është e verifikueshme nga përgjigjja e Komunës së San Gemini më 05/05/23, parashikohen kosto për rregullimin e punimeve të urbanizimit dhe mirëmbajtjes së jashtëzakonshme për të paktën € 6.000,00 për çdo apartament, përfshirë garazhin.
Shpenzimet e përfundimit dhe mirëmbajtjes të parashikuara: € 6.000,00
Shënime: Sqarojmë se marrëveshja e vitit 2002 parashikonte në nenet 4 dhe 9 që blerësit e ardhshëm të pasurive duhet të merrnin përsipër të gjitha detyrimet e marra dhe të paplotësuara në momentin e datës së transferimit. Sqarojmë gjithashtu se për ndryshimin e planit të ndarjes, të miratuar më 01/10/2012, nuk është ndjekur asnjë nënshkrim i një marrëveshjeje të re. Prandaj, ndryshimi në P.L. duhet të konsiderohet si praktikë e pezulluar dhe në pritje të vendimeve politike-administrative që do të miratohen nga Këshilli i Komunës. Ashtu siç është e deduktueshme nga përgjigjja e Komunës së San Gemini më 05/05/23.

Për sa më sipër, nuk shpallet përputhshmëria urbanistike; shënime: Mungesa e verifikimit të plotë të punimeve të urbanizimit primar dhe dytësor, së bashku me pezullimin e ndryshimit të Planit të Ndarjes nuk lejojnë shpalljen e përputhshmërisë urbanistike.

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në aneks.

Mbledhja do të kryhet duke përdorur mënyrat e mëposhtme:

Të gjithë ofertuesit e mundshëm, përveç subjekteve që ligji nuk i lejon të marrin pjesë në shitje, pas regjistrimit në faqen www.gobidreal.it, duhet të plotësojnë formularin e pjesëmarrjes (të publikuar online) dhe ta dërgojnë të nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në një zarf të mbyllur, në zyrën e kuratorit Avv. Enrico Colasanti, në Rrugën e Orhideve 9, Rieti, së bashku me dokumentacionin e kërkuar

Për më shumë informacion në lidhje me pjesëmarrjen, konsultoni Njoftimin e Shitjes në aneks.

Sup. tregtare: 60.4

Sipërfaqe: 54

Ballkon: 13

Mq Bodrumi: 10