Pjesë të ndërtimit në ndërtim në Gallio (VI)

Pjesë të ndërtimit në ndërtim në ankand në Gallio (VI), Kontrada Stellar

Pjesët e ndërtimit në proces ndërtimi në ankand ndodhen në një zonë periferike panoramike në jug të qendrës së Gallio, në gjysmë të rrugës me qendrën e Asiago, me zona përreth rezidenciale dhe bujqësore.
Ndërtesa e përgjithshme shtrihet në tri kate mbi tokë, me garazhe, vende parkimi të mbuluara dhe hapësira manovrimi në katin nëntokësor, hapësira të zbuluara dhe gjelbërim privat.
Pjesët e kompleksit kondominial që prekin m.n. 466 zhvillojnë një sipërfaqe të përgjithshme bruto rezidenciale prej rreth 932 m² përfshirë terasat private në katin e parë, ballkonin dhe terasat në katin e dytë, përveç rreth 105 m² hapësirë të zbuluar aktualisht në kantier dhe e parashikuar pjesërisht si kopsht, rrugicat/hapësira të përbashkëta dhe një pjesë e rampës së aksesit nëntokësor.
M.n. 466 identifikon një ndërtesë rurale të mëparshme me sipërfaqen përkatëse, e cila është shembur me të tjera të afërta, dhe mbi këtë sipërfaqe është ndërtuar ndërtesa e re që nuk respekton ndarjen e njësive të reja kufijtë e mappaleve të mëparshme; për këtë arsye mbi m.n. 466 bien pjesë të 8 njësive të pasurive të paluajtshme, 4 garazhe dhe vende parkimi.
 
Pjesët e ndërtesës janë në gjendje të papërfunduar me kantierin e mbyllur dhe punimet e pezulluara që nga viti 2015, ka një projekt të miratuar por që duhet rinovuar.
Njësitë paraqiten nga jashtë dhe brenda në gjendje të papërfunduar: muret e jashtme të llaçitura, muret e brendshme në tullë pjesërisht të llaçitura dhe pjesërisht të papërfunduar, shkallët në c.a., forometrat pa dyer/derë, instalimet për t'u realizuar dhe/ose vetëm pjesërisht të filluara dhe për t'u verifikuar, në disa njësitë rezultojnë tashmë të parashikuara instalimi i ngrohjes dhe sanitare, janë vendosur dyshemetë dhe janë hedhur masat; të gjitha përfundimet e brendshme dhe të jashtme duhet të realizohen.
Projekti, tipologjitë, mënyra dhe materialet e përdorura për ndërtimin janë të tipit tradicional dhe me cilësi të mirë edhe pse, në krahasim me tregun aktual, nuk janë orientuar drejt efikasitetit dhe kursimit të energjisë, pa përdorimin e burimeve të rinovueshme dhe pa përmbushur kërkesat më të fundit akustike dhe sizmike.

Pasuria rezulton e regjistruar si më poshtë :
Kadastri i Tokave - Fg. 7
- m.n. 466, kostr. jo ab., me sipërfaqe 03.20, RD / -RA /

Shënim: harta kadastrale tregon siluetën e ndërtesës së vjetër që ndodhej mbi m.n. 466 dhe është shembur dhe jo atë të ndërtimit të ri; duhet përditësuar.

Konsistenca kadastrale: jo e përputhshme

Ndërtesa është në proces ndërtimi por pa identifikim në Kadastrin e Ndërtesave, rezulton ende e regjistruar në Kadastrin e Tokave si ndërtesë rurale.
Për shitjen duhet të shpallet në Kadastrin e Ndërtesave toka, me denoncim të shembjes, krijimin e një entiteti të ri urban dhe tregimin e ndërtesës mbi të cilën është në proces ndërtimi; duhet përditësuar harta me përfshirjen e ndërtesës së re dhe duhet të përgatitet një planimetrik i ri me listën e nënndarjeve dhe me tregimin e njësive në proces ndërtimi; planimetria kadastrale duhet të paraqitet në fund të punimeve. shpenzimet teknike dhe detyrimet e parashikuara për shitjen € 5.000,00 + IVA

Për informacion të mëtejshëm konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.