Villa historike e caktuar si strukturë akomoduese në San Pietro në Cariano (VR)

Villa historike e caktuar si strukturë akomoduese në San Pietro në Cariano (VR), Lokaliteti Quar 12

Villa rinascimentale e shekullit të 1500 caktuar si strukturë hoteli 5 yje ndodhet në fushat veroneze të vreshtave të Valpolicella.

Struktura, e rikonstruktuar plotësisht në vitin 1993, përbëhet nga 20 dhoma (suite, junior suite dhe dhoma) të gjitha të kujdesura në detaje për të respektuar atmosferën historike të vendit, me restorant, kopsht dimri, sauna, palestër, pishinë të jashtme dhe kopsht të jashtëm.

Pasuria ndodhet në katet e katërta:
• në katin e nëndheshëm ndodhen të gjitha lokalet e shërbimit (kuzhina, dhoma frigoriferike, dhoma makinerie, qendra termike, lavanderi, dhoma zhveshjeje dhe shërbime higjienike për punonjësit, depo, magazina dhe ruajtje) përveç palestër dhe saunës;
• në katin e parë ndodhet holli, një serë, sallat e restorantit, bar, studio, shërbime higjienike, kopsht dimri dhe katër dhoma, jashtë ndodhet pishina dhe një kopsht i gjerë;
• në katin e dytë dhe të tretë ndodhen 16 dhomat e mbetura.

Identifikohet në P.R.G. si Zonë e nënshtruar një kufizimi monumental dhe pasuri arkitektonike të mbrojtur nga L. 1089/1939.

Pasuria gjithashtu identifikohet në P.A.T. si më poshtë:
• Kufizim peizazhi D.lgs. 42/2004 - Rrymat e ujit (Art. 2.1);
• Kufizim monumental - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).

Kompleksi ndërtimor është subjekt i:
• regjimit të parësisë, si pasuri kulturore të nënshtruara një kufizimi dhe saktësisht nën kufizimin e drejtuar në favor të Ministrisë së Arsimit Publik (Drejtoria e Përgjithshme e Antikitetit dhe Arteve të Bukura);
• krijimit të një kufizimi të destinimit në favor të Rajonit të Venecias, Këshilli Rajonal
• kufizim të ndërtueshmërisë;
• shërbimi i marrjes së ujit të përjetshëm dhe të pakufizuar, kalimi për këmbësorë dhe automjete, ndërtueshmëri të përjetshme;
• krijimi i një kufizimi ligjor në favor të Ministrisë për Pasuritë Kulturore dhe Ambientale

Ju lutemi vini re praninë e diferencave ndërtimore, urbanistike dhe kadastrale, siç përshkruhet në ekspertizën e bashkangjitur, veçanërisht diferencat ndërtimore, urbanistike dhe kadastrale të treguara në faqen 34 dhe më pas të ekspertizës, me një ftesë të shprehur për ata të interesuar për blerjen që të kontaktojnë, përmes profesionistëve, me zyrat përkatëse teknike komunale dhe të Soprintendenza, për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve, gjithashtu në bazë të projektit të ndërhyrjes që synohet të realizohet, gjithashtu në rastin e transformimit të kompleksit ndërtimor nga hotel në rezidencial.
Njësia e pasurisë është e lirë dhe nuk është e zënë nga të tretë me titull të kundërshtueshëm ndaj procedurës.
Pasuria është e ngarkuar me kufizime, shërbime, hipotekë dhe vendim falimentimi, si dhe është subjekt i regjimit të parësisë sipas D.Lgs. 42/2004, siç përshkruhet më mirë në faqet 41 dhe më pas të ekspertizës së bashkangjitur.
Duke marrë parasysh kompleksitetin e praktikave dhe evolucionin e vazhdueshëm të kuadrove ligjore, gjithashtu duke marrë parasysh kompleksitetin e strukturës në shqyrtim, është e nevojshme nga ana e atyre të interesuar për blerjen, para pjesëmarrjes në ankandin publik, një qasje në dokumentet në zyrat teknike komunale për të verifikuar të gjitha detyrimet e nevojshme dhe vlefshmërinë e titujve.

Janë përfshirë në shitjen e pasurisë në fjalë mobiljet, aksesorët, veprat e artit, pajisjet dhe pasuritë e tjera të lëvizshme në përgjithësi.
VLERË E PASURISË 3.166.208,00 € 
VLERË E PASURIVE TË LËVIZSHME 283.792,00 € 

Shkëputja e pasurisë nuk përfshin pasuritë e lëvizshme, pajisjet, mobiljet dhe çdo gjë tjetër që bën pjesë në këtë shitje; do të jetë eventualisht detyrë e fituesit të procedojë me shkëputjen e pasurisë nga praninë e këtyre pasurive.

Sup. tregtare: 2425.5

Sipërfaqe: 2.560

Mq Kortë: 3285