Factory at auction a Trinitapoli (BT) | 252658

Kompleksi industrial në Trinitapoli (BT)

Shitje
n.24321

+ fotografi

Përshkrim

Kompleksi industrial në Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Pasuritë rezultojnë të regjistruara në Kadastër të Ndërtesave të Komunës së Trinitapoli në:
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 1 e lidhur Nën 2 – Kategoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 4 e lidhur Nën 5 dhe 6 – Kategoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Fletë 68 - Pjesa 2534 – Nën 7 – Kategoria D/1
Fletë 24 - Pjesa 231 – Nën 1 – Kategoria A/4 – Konsistenca 6 dhoma – R.C. € 555,77 (ndërtesë e prishur)
Fletë 24 – Pjesa 231 – Nën 2 e lidhur Nën 3 - Zona urbane

Toka rezulton e regjistruar në Kadastër të Tokave të Komunës së Trinitapoli në Fletë 24:
Pjesa 228 – Të mbjella – Sipërfaqja 77 m²

Kompleksi në fjalë përbëhet nga një fabrikë industriale e ndërtuar për prodhimin e mustit dhe verës, tani e përdorur gjithashtu si një fabrikë vajore dhe paketim të disa perimeve.

Sipërfaqja totale është 6.850 m² dhe zhvillohet në:

• magazinë rreth 1.000 m² e pajisur me rezervuare në beton të armuar, pjesërisht mbi tokë dhe pjesërisht nën tokë. Rezervuarët kanë kapacitet total rreth 17.000 hl;
• magazinë rreth 180 m² e pajisur me rezervuare në beton të armuar nën tokë. Rezervuarët kanë kapacitet total rreth 1.700 hl;
• magazinë rreth 160 m²;
• magazinë rreth 600 m² me mbulim eternit;
• magazinë rreth 450 m² me mbulim eternit;
• magazinë rreth 220 m²;
• magazinë rreth 1.700 m² e përdorur si fabrikë vajore me mbulim eternit;
• ndërtesë rreth 110 m² e dedikuar për zyra;
• ndërtesë rreth 85 m² e dedikuar për roje

Në oborr ndodhen rezervuarët për shkarkimin e rrushit.

Struktura ndodhet në zonë ndërtimore, prandaj volumi i realizueshëm me një ndryshim të mundshëm të destinacionit do ta bënte tërheqës për prishje dhe rindërtim.

Përfundimet e kompleksit të pasurive janë mesatare, të vjetra, me shumë zona të dëmtuara dhe që kërkojnë ndërhyrje mirëmbajtjeje. Për më tepër, një pjesë e kompleksit në hartën kadastrale është identifikuar si oborr, por në realitet është mbuluar me çati dhe ndërtesa që nuk janë regjistruar siç duhet ose janë plotësisht të pa regjistruara.

Disa ndërtesa janë zgjeruar dhe nuk janë rregulluar. Në varësi të dëshirës për t'i prishur ose rregulluar, shpenzimet dhe detyrimet do të jenë në kurriz të fituesit.

Për pjesën 228 të fletës 24, e cila kadastralisht është ende në emër të të tretëve, sqarojmë se nëse gjatë transferimit, regjistrimi i kësaj pjese nuk kalon, blerësi merr përsipër detyrimin e rregullimit.

Për të proceduar me rregullimin e mundshëm të kompanisë, duhet të kryhen tre regjistrime:

- pasardhja në favor të vëllezërve të tretë të pjesës 228;

- shkëmbimi i pjesës në favor të kompanisë falimentuar të pjesës 228;

- regjistrimi i dekretit të transferimit (për pjesën 228 vetëm).

Kostoja e tre regjistrimeve do të arrijë rreth 220,00 € shpenzime të drejtpërdrejta përveç honorarit të mundshëm të profesionistit.

Shpallet se prania e eternit parashikon inkapsulimin ose zëvendësimin me kosto shumë të larta, ashtu siç mund të jetë kostoja e mundshme e prishjes dhe heqjes së rezervuarëve në beton, nëse dëshirohet të ndryshohet destinacioni, gjithashtu mund të rezultojë veçanërisht e shtrenjtë.

I gjithë kompleksi është objekt i një kontrate qiraje vjetore të nënshkruar nga Kuratela me skadencë më 17.12.2024, e cila përcakton, në nenin 8), se qiramarrësi "deklaron dhe detyrohet të kthejë të gjitha pasuritë e lëvizshme dhe të palëvizshme në skadencën e kontratës ose, gjatë skadencës së afatit kontraktual, nëse Kuratela i shet ato, në të njëjtat kushte në të cilat janë gjetur dhe me një afat për dorëzimin e 20 ditëve nga ngjarja që ka shkaktuar shpërbërjen".

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin në aneks.

Sipërfaqe: 2.534

Mq Kortë: 1191

Tenda e krovu: 110

mbylle Shfaq më shumë

Bashkëngjitjet (4)

NJOFTIM PËR SHITJE VLERËSIMI EKSTRAKTI I HARTËS PLANIMETRITË

€

oferta:

Ankand në Gobidreal.it

Loto i pezulluar për

Çmimi i rezervuarit

Vlera minimale € 10.000,00

Premiumi i blerësit 1,00 %

Depozitë garancie: € 134.760,00

TVSH në llot 22,00 %nëse do të ishte e zbatueshme

shitur

Kërko informacion Kërko vizitë Kushtet e Përgjithshme Kushte specifike te dhenat e PVP

ID Inserzione

4256997

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

779197

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0710240094

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FOGGIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2020

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gorealbid.it
Telefono	0737782080
ID Anagrafica	4737331
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2150868

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321

Primo Identificativo

2150868

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani

Regione

Puglia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2797508

Descrizione (IT)

Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al: Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86 Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1 Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito) Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24: Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi. La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in: • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl; • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl; • capannone di circa 160 mq; • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit; • capannone di circa 220 mq; • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit; • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici; • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva. La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione. Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti. Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario. Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione. Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture: - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228; - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228; - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228). Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista. Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso. L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”. Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Primo Identificativo

2797508

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

OPIFICIO INDUSTRIALE

Indirizzo

Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Comune

Trinitapoli

Provincia

Barletta-Andria-Trani