Toka ndërtimore në Fiumicino (Romë)

MBLEDHJA E OFERTAVE - Toka ndërtimore në Fiumicino (Romë), Via Idra/Via Geminiano Montanari

Tokat janë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Komunës së Fiumicino në Fletën 726:

Particella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Zona, aktualisht pa ndonjë përdorim, ka formë geometrike të rregullt, e cila rrjedh nga shuma e mappaleve të ndryshme të përfshira, ka një sipërfaqe tokësore prej rreth 200.480 m² dhe është e sheshtë.
Zona karakterizohet nga prania e tokave bujqësore të destinuara për parkime në shërbim të aeroportit të Fiumicino, i vendosur afër, në anën SO me aeroportin Leonardo Da Vinci, në SE me aksin rrugor A91 Autostrada Romë Fiumicino, në NO me toka të tjera dhe disa aktivitete tregtare/artizanale dhe në NE me një bllok ndërtimi rezidencial që ndan zonën nga arteria A12 Romë – Civitavecchia.

Zona bën pjesë në pasuritë peizazhore sipas art. 134 letra b, të D.lgs 42/04 pasi është e përfshirë në listën e cila është në art. 143 letra f) të D.lgs 42/04: "parqet dhe rezervat kombëtare ose rajonale. Po ashtu, territoret e mbrojtjes së jashtme të parqeve".
Perimetri i Rezervës së Litorale Romano, e cila është krijuar me D.M. 29.03.1996, përfshin brenda saj zonën, duke e vendosur atë në zonën e tipit 2 (mbrojtje më të vogël).

Ligji 58/63 "Harta e Pengesave" në rrethinat e aeroportit ka vendosur, përmes një kartografie të veçantë, një kufizim të ndërtimit të pengesave dhe/ose të lartësive për ndërtimet e reja. Në këtë rast, zona rezulton të jetë brenda konit të fluturimit në boshtin e pistës nr.2 me një sipërfaqe me pjerrësi të barabartë me 1/50, e cila kufizon lartësinë e ndërtimit në mënyrë lineare nga një vlerë minimale prej 12 m në një vlerë maksimale të përcaktuar me rritje lineare në vazhdimësinë e boshtit të pistës një metër për çdo pesëdhjetë metra, prandaj duke filluar nga kufiri jug-perëndimor perpendicular me via Idra nga 25 metra për të arritur rreth 36 metra në kufirin e kundërt.

Sipas klasifikimit akustik, të miratuar nga C.C del. nr. 98 datë 25.07.02, zona e ndërhyrjes bie në klasën IV (Zona me aktivitet të intensifikuar njerëzor).

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Sipërfaqe: 200.480