Apartament, vendnd parkimi dhe garazh në Terni, Via Marche 45 - LOTI 2

PROPIETARI I PLOTË për pjesën 1/1 e
- apartamentit të llojit civil Fletë 111 - pjesa 385 nën. 35, Kat. A/2, Klasa 3, Sipërfaqe 7 dhoma, sipërfaqe 140 m2 (totali përjashtuar hapësirat e hapura 138 m2), kati T-S1, V.M.
777,27;
- Vend parkimi - Fletë. 111 - pjesa 385 nën. 35, Kat. C/6, Klasa 4, ,sipërfaqe 12 m2, sipërfaqe 12 m2, kati T, V.M.
22,31.
- Garazhi - Fletë. 111 - pjesa 385 nën. 101, Kat. C/6, Klasa 6, ,sipërfaqe 18 m2, kati T, V.M.
45,55

Apartamenti është i organizuar në dy nivele (P.T. dhe P.S1) dhe është i shpërndarë kështu brenda: Sallon, kuzhinë, dy dhoma gjumi, korridor dhe dy banjo në katin e parë; taverne e madhe me kuzhinë, dhe katër dhoma banjo/kanal/kutia dhe hapësirë ventilimi në katin nëntokësor. Janë bashkëngjitur dy portiko në anët lindore dhe perëndimore të ndërtesës dhe një oborr ekskluziv për përdorim kopshti në anën perëndimore të ndërtesës. Dy kate janë të lidhura brenda me një korridor shkalleje të vetme.
Është transkriptuar KONVENCA ndërtimore, formaliteti nr. 5404 datë 17.08.1999 të 22.07.1999, repertori nr.34588, në favor të Komunës së Ternit (TR), të cilën ofruesi duhet ta shohë dhe të jetë i detyruar nga të njëjtat, duke zëvendësuar pjesërisht në obligimet e tyre siç është caktuar nga neni 9 i të njëjtës Konventë.
Nuk ka përputhje urbanistike. Janë të pranishme dhoma në katin nëntokësor aktualisht të përdorura për qëllime banimi që për vendndodhjen dhe karakteristikat e tyre nuk mund të përdoren për qëllime banimi ose të përshtaten për këtë qëllim, prandaj është e nevojshme rikthimi në dhomë kanalizimi, me kosto në përgjegjësi të fituesit, në përputhje me projektin e aprovuar. Modifikimi i mësipërm siç është përshkruar më lart, nga pikëpamja ndërtimore nuk është i shërueshëm pasi rezulton në kundërshtim me Rregulloren Ndërtimore të Ternit, që nuk parashikon realizimin dhe/ose legalizimin e dhomave banimi të vendosura në katin nëntokësor dhe sidomos pa pasur raporte të përshtatshme aero-dritëzuese.
Duke qenë një abuzim ndërtimor i pa shërueshëm, vlerësimi i pronës është bërë duke konsideruar dhomat e mësipërme si kana, duke aplikuar një koeficient të veçantë të deprecimit të tregut dhe në përputhje me projektin e aprovuar. Kostot e këtyre operacioneve janë vlerësuar në
1.000,00, tashmë të zbritura nga vlera e vlerësimit.
Ka rregullor të ndërtesës, shpenzimet vjetore të përbashkëta të ndërtesës rrethojnë rreth
700,00. Shpenzimet për vitin aktual dhe vitin para shitjes janë në përgjegjësi të fituesit sipas neni 63 i dispozitave të përcaktuara në K.Ç.. Ngrohja është autonome. Pronat e lotit janë të zënë nga borxhi.
Për sa i përket KUTISË së makinës është e formës trapezoidale rregulltare, e vendosur në katin S1, pjesë e një garazhi të përbashkët të ndërtesës, me rrugët e përbashkëta dhe hyrjet e përbashkëta. Hyrja në të ndodh nga Via Marche publike dhe kalimi i mëtejshëm në hapësirat e brendshme të përbashkëta për të gjitha njësitë e banimit të rreshtit.
Vendndodhja e vendit të parkimit të nën. 5 është e hapur dhe është pranë hyrjes së banesës. Hyrja në pronë ndodh drejtpërdrejt nga Via Marche publike. Pronat janë të zënë nga borxhi që jeton aty.