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Shitje22464

Shitje Sincrona Telematike Gjykata e Trani Esekuimi i Pronës n. 1128/2021

Pasuri banimi në Barletta (BT) - lot 4

  • Pasuri banesore ne Barletta (BT) - toka 4

çmimi fillestarEUR 30.658,31

Gjendja e pjesëmarrjes

Numri i eksperimentit2

Zbritje-25,00%

LocationBarletta (Barletta-Andria-Trani)

Oferta minimaleEUR 22.993,73

Vlera minimaleEUR 650,00

Lloji i konkurrencësSincrona Telematike

Afati i fundit për paraqitjen e ofertësThu 27/06/2024 orë 23:59

Koha e shitjesFri 28/06/2024 orë 10:30

Depozitë garancie:10,00% dell'offerta

Koha për te rritur3 minuta

Çmimet e shënuara pa TVSH dhe tarifat e përjashtuara

te dhenat e PVP
ID Inserzione2186185
43662c33-f822-11ee-9096-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura841709
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0720450099
ID RitoCONTCIV
ID RegistroCONTENZIOSO_CIVILE
TribunaleTribunale di TRANI
RegistroCONTENZIOSO CIVILE
RitoCONTENZIOSO CIVILE
Num.Procedura1128
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeBarracchia
    Cod.Fisc.BRRCRL65C06I907C
    Emailstudiolegalebarcan@gmail.com
    Telefono0883331596
    ID Anagrafica4457786
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeGuerra
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4457796
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto1982948
Descrizione (IT)Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno.
Primo Identificativo1982948
Codice4
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
CAP76121
ComuneBarletta
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2620146
    Descrizione (IT)LOTTO N.4 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.14, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 54,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.14). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,00, è posta al piano 3 (interno 5) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di altro fabbricato, composto da un vano adibito a ripostiglio/lavanderia, posto sul solaio di copertura, con accesso dal vano scala condominiale, sviluppa una superficie commerciale di mq 1,18. Si precisa che la proprietà di tale pertinenza (locale adibito a lavanderia) viene trasferita nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione), e che oltre ad essa viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. L’immobile risulta occupato da terzi senza alcun titolo sin dal 24/02/2015. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953 per lavori di Nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: Secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.:                    € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. Conformità catastale Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: nell’atto di provenienza dell’immobile (atto di donazione) si precisa che viene trasferita anche la proprietà esclusiva del solaio di copertura su cui è posto un “locale adibito a lavanderia”. Tale pertinenza esclusiva accessoria, a servizio dell’unità immobiliare e non comunicante con i vani principali della stessa, non risulta accatastata. Le difformità sono regolarizzabili mediante nuovo accatastamento. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione pratica all’Ufficio Catasto:             € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 30.658,31 OFFERTA MINIMA: € 22.993,73 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 650,00
    Primo Identificativo2620146
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO POPOLARE
    IndirizzoVia geremia di Scanno 31/A
    CAP76121
    ComuneBarletta
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      SezioneF
      Foglio137
      Particella417
      Subalterno14
Dati Vendita
Data e oraFri 28 June 2024 orë 10:302024-06-28T10:30:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàSINCRONA TELEMATICA
Prezzo base30.658,31
Offerta Minima22.993,73
Rialzo Minimo650,00
Deposito Conto Spese10% del prezzo di aggiudicazione
Termine Presentazione OfferteThu 27 June 2024 orë 23:592024-06-27T23:59:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione11/04/20242024-04-11

Ankand në Gobidreal.it

përshkrimi i loteve

SHITJE TELEMATIKE E SINCRONIZUAR - Pasuri banimi në Barletta (BT) - lot 4

Ofertat për blerje mund të paraqiten deri më datën e enj 27/06/2024 në orën 23:59.

Në rast të ofertës telematike, rekomandohet që përdoruesit të fillojnë operacionet e plotësimit të ofertës me kohë para afatit të caktuar

Operacionet e shitjes do të zhvillohen më datën 28/06/2024 duke filluar nga ora 10:30

Për informacione të tjera në lidhje me lotin dhe mënyrën e pjesëmarrjes, konsultoni njoftimin e shitjes dhe dokumentacionin e bashkangjitur

Detajet e procedurës

GjykataTrani

LlojiEsekuimi i Pronës

numër1128/2021

MarrësiAvv. Barracchia Carlo

Bashkëngjitjet

Mallra të përfshira në paketa (1)

  • Pasuri banesore ne Barletta (BT) - toka 4

Pasuri banesore ne Barletta (BT) - toka 4

Barletta (Barletta-Andria-Trani)

TOKA NR.4
Pasuria e plote, per perqindjen 1000/1000, e apartamentit ne Barletta (BT) ne Rrugen Geremia di Scanno n.31/A, me siperfaqe te brendshme prej 35,00 m2, i perbere nga kuzhina/ndenje, dhoma gjumi, banjo dhe ballkon me pamje ne Rrugen Geremia di Scanno, i identifikuar ne katastrin e ndertimeve ne fleten 137, parcela 417, nenvlera 14, kategori A/4, klase 3, perberes 2 dhoma, qera
€ 54,94, e cila vjen nga ndryshimet e identifikimit per perputhjen e hartave te datave 06/04/2005 (zevendeson fleten 19, parcela 2788, nenvlera 14).
Pasuria, me lartesi te brendshme prej 3,00 metra, ndodhet ne katin 3 (brenda 5) te nje ndertese te ndertuar ne vitin 1953 dhe qe zhvillohet ne kater kate jashte toke.
Pasuria e plote, per perqindjen 1000/1000, e nderteses tjeter, e perbere nga nje dhome e destinuar per depo/lavanderi, e vendosur ne tavani i mbuleses, me qasje nga shkallaret e perbashketa te nderteses, zhvillon nje siperfaqe te brendshme prej 1,18 m2. Specifikohet se pasuria e kesaj prones (dhoma e destinuar per lavanderi) transferohet ne aktin e origjines se pasurise (akti i dhurimit), dhe qe pervec saj transferohet edhe pasuria ekskluzive e tavanes se mbuleses. Ky aksesori ekskluziv i lidhur me sherbimin e pasurise dhe jo i komunikueshem me dhomat kryesore te saj, nuk eshte i regjistruar ne kataster.
Pasuria duket te jete e zene nga te tretet pa asnje titull qe nga 24/02/2015.
Procedurat ndertimore dhe situata urbane
Procedurat ndertimore
-Leja ndertimore nr.945/1953 per punimet e Ndertimit te Ri, e pranueshme nga 22/12/1954.
Situata urbane
PRG - plani urbanistik i pergjithshem aktual, ne fuqi me vendim n.31 te Keshillit Komunal te 13/03/2000 (e aprovuar me D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, i perputhur me ligjin e Regjionit Puglia n.56 te 31.05.1980), pasuria ndodhet ne zone B - nenzone B2: per te rindertuar ose ndertuar prape.
Vleresime te perputhshme
Perputhshmëria ndertimore
CTU ka konstatuar keto ndryshime: Sipas asaj qe parashikohet nga Rregullorja Ndertimore Komunale ne fuqi, nuk respektohen kriteret minimal per ajrosjen dhe ndricimin e dhomave. Duke qene se jane ndertime ekzistuese prane qendres se vjeter, mund te jene te vlefshme derogimet e parashikuara ne ceshtjet higjienike/shendetsore, megjithese jane te nevojshme ndryshime per te perputhur me rregullat ne fuqi.
Ndryshimet jane te rregullueshme permes C.I.L.A.
Pasuria duket te jete e pa perputhur, por e rregullueshme.
Kostot e rregullimit:
-Redaktimi dhe paraqitja e procedures ndertimore ne U.T.C.:
€ 1.000,00;
-Ndryshimi ne kataster:
€ 800,00.
Perputhshmëria katastrale
CTU ka konstatuar keto ndryshime: ne aktin e origjines se pasurise (akti i dhurimit) specifikohet se transferohet edhe pasuria ekskluzive e tavanes se mbuleses ku ndodhet nje "dhoma e destinuar per lavanderi". Ky aksesori ekskluziv i lidhur me sherbimin e pasurise dhe jo i komunikueshem me dhomat kryesore te saj, nuk eshte i regjistruar ne kataster.
Ndryshimet jane te rregullueshme permes nje regjistrimi te ri ne kataster.
Pasuria duket te jete e pa perputhur, por e rregullueshme.
Kostot e rregullimit:
-Redaktimi dhe paraqitja e procedures ne Zyren e Katastrit:
€ 800,00.
Pasuria eshte marre, ne perpjestim 4/5, ne fuqi te aktit te blerjes se datuar 08/07/2003 dhe firmosur nga noteri Giovanni Aricò i Reggio Calabria, repertori n.38855, transkriptuar me 17/07/2003 ne Trani ne nn.16315/12181; ne perpjestim 1/5, ne fuqi te aktit te dhurimit te datuar 15/06/2006 dhe firmosur nga noteri Alfredo Polito, repertori n.278975, transkriptuar me 17/06/2006 ne Trani ne nn.15210/10333
CMIMI BAZË:
€ 40.877,75
OFERTA MINIMALE:
€ 30.658,31 (75% e cmimit bazë te ankandit)
RILANCI MINIM NE RAST TE GARËS:
€ 900,00
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