Ora e serverit Wed 03/07/2024 orë 03:30 | Europe/Rome

Shitje23005

Shitje Asinkrone Gjykata e Catania Liq. Gjyqësor n. 10/2022

Toka në Acireale (CT)

  • Toka në Acireale (CT)
  • Toka në Acireale (CT)
  • Toka në Acireale (CT)

çmimi fillestarEUR 102.000,00

Gjendja e pjesëmarrjes

Numri i eksperimentit1

LocationAcireale (CT)

Oferta minimaleEUR 81.600,00

Vlera minimaleEUR 1.000,00

Lloji i konkurrencësAsinkrone

Afati i fundit për paraqitjen e ofertësTue 10/09/2024 orë 12:00

Koha e shitjesWed 11/09/2024 orë 12:00

Depozitë garancie:10,00% dell'offerta

Koha për te rritur15 minuta

Premiumi i blerësitshih Njoftimin e Shitjes

Çmimet e shënuara pa TVSH dhe tarifat e përjashtuara

te dhenat e PVP
ID Inserzione2257375
99e2032e-354b-11ef-872b-005056b10021
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura831296
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0870150093
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di CATANIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura10
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeGullo
    Cod.Fisc.GLLCMN67T64F158N
    Emailclementina.gullo@gmail.com
    Telefono095447399
    ID Anagrafica4580855
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4580854
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2037722
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per dei terreni con una superficie totale di 43.589 mq ad Acireale (CT), Località Santa Caterina, Via Madonna delle Grazie s.n.
Primo Identificativo2037722
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Madonna delle Grazie - Loc. Santa Caterina
ComuneAcireale
ProvinciaCatania
RegioneSicilia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2684391
    Descrizione (IT)I terreni risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Acireale al Foglio 68: Particelle 55-56-310-431-432-433-675-677-678-679-680-681 Terreno complessivamente esteso per circa mq 43.589, agevolmente raggiungibile percorrendo la S.S. 114 in direzione Nord fino a giungere in prossimità dell’abitato della frazione Santa Caterina ove, sul ciglio stradale della Via Madonna delle Grazie, è posto l’ingresso alla proprietà. Il lotto, interamente recintato ed eccezione del confine Est, presenta configurazione geometrica irregolare con giacitura in parte pianeggiante ed in massima parte spiccatamente declive. La natura del suolo è di origine marcatamente lavica, tipica della zona, con notevole presenza di scheletro e di roccia affiorante. Il terreno ricade in zona: 1) Terreno circoscritto tra le lettere A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinazione: P. Particolareggiato di Espansione delle Terme, nel perimetro indicato dai grafici ad Est dell'attuale area termale, consentita una espansione, salvaguardando le eventuali zone a colture specializzate. (art. 30 punto 18 N.A,). Indici urbanistici: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numero massimo elevazioni fuori terra: 2. Distanza minima dai confini: m 10,00. Distanza minima tra fabbricati: m 20,00. Distanza minima dalle strade: m 15,00 2) Terreno circoscritto tra le lettere E-F-G-H-E ed M-I'-H'-L-M Destinazione: Z.T.O. "A2" (Centro storico - art.3, art. 4, art. 40.2 comma 2 e art. 40.6 delle N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Nelle Z.T.O. A sono ammessi gli interventi di cui alle lettere a), b), c) dell'art.20 della L.R. 71/1978. Sino all'approvazione degli appositi piani particolareggiati sono esclusi gli interventi di cui alle lettere d) ed e) del citato art. 20. I limiti di i.f.f. sono i seguenti: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq. 3) Terreno circoscritto tra le lettere N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinazione: Zona "A" della Riserva Naturale Orientata “LA TIMPA" D.A. n°149/44 del 23-04-99 pubblicato sulla G.U.R.S. n°49 del 15-10-1999. Le modalità d'uso sono quelle previste dal regolamento allegato al citato decreto. Qualsiasi attività deve essere preventivamente autorizzata dall’Ente nei modi di legge. Art. 18.3 N.A. Il terreno in oggetto ricade, in area S.I.C. (sito d'interesse comunitario Decreto 21/febbraio/2005 pubblicato sulla G.U.R.S. no42 del 07-10-2005 e ss. mm. ii.). Il terreno in oggetto ricade nel Piano Paesaggistico (D.A. no031/GAB del 03-10-2018, D.A. n. 053/GA del 27-12-2018 e D.A. no062/GAB del 12-06-2019), parte nel Paesaggio Locale n. 15i in area con livello tutela 3) parte nel paesaggio locale 15I con livello di tutela 3) e parte nel paesaggio locale 15e col livello tutela 2) regolamentati dall'art. 20 e art.35 delle norme di attuazione. Si fa rilevare che il terreno in oggetto, ricade in parte in bosco e in parte in area di rispetto del bosco, LL. RR. 16/96 e 13/99. “AI SENSI DELL’ART. 9 DEL D.P.R. N. 327/2001 A PARTIRE DAL 13 DICEMBRE 2008 SONO DECADUTI I VINCOLI QUINQUENNALI SULLE AREE DEL P.R.G. PREORDINATE ALL’ESPROPRIO”. Si fa presente che sul terreno è stato rinvenuto un fabbricato di 48 mq circa, ad una elevazione fuori terra, costituito da unico vano. La copertura ha la struttura in legno e rivestimento di onduline in fibro-cemento (Eternit). Il fabbricato versa in pessime condizioni di conservazione. Si trova ubicato proprio a ridosso di uno scavo di sbancamento eseguito sul terreno e pertanto presenta un elevato rischio di crollo a causa del possibile smottamento del terreno su cui poggiano le fondamenta e, dunque, risulta inutilizzabile. Considerata l’inedificabilità assoluta dell’area, che non prevede lo spostamento in altro sito del fabbricato esistente, si ritiene che non si possa recuperare la volumetria esistente e che, invece, si debbano prevedere i costi per la demolizione e il successivo smaltimento dei materiali di risulta
    Primo Identificativo2684391
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaTERRENO
    Indirizzovia Madonna delle Grazie s.n. - Loc. Santa Caterina
    ComuneAcireale
    ProvinciaCatania
    RegioneSicilia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 11 September 2024 orë 12:002024-09-11T12:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base102.000,00
Offerta Minima81.600,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 10 September 2024 orë 12:002024-09-10T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione28/06/20242024-06-28

Ankand në Gobidreal.it

përshkrimi i loteve

SHITJE ASINCRONA TELEMATIKE - Toka në Acireale (CT), Lokaliteti Santa Caterina, Rruga Madonna delle Grazie s.n.

Ofertat për tokat me një sipërfaqe totale prej 43.589 m2 do të pranohen.

Ofertat e blerjes mund të paraqiten në mënyrë telematike, duke përdorur formularin e internetit "Oferta telematike" të ofruar nga Ministria e Drejtësisë nëpërmjet kësaj faqeje interneti deri në orën 12:00 të ditës 10/09/2024

U këshillohet përdoruesve të fillojnë operacionet e plotësimit të ofertës me kohë para afatit të caktuar.

Çmimi bazë i ankandit EUR 102.000,00

Operacionet e shitjes do të zhvillohen më 11 Shtator 2024 duke filluar nga ora 12:00

Për informacione të tjera mbi lotin dhe mënyrën e pjesëmarrjes, konsultoni njoftimin e shitjes dhe dokumentacionin e bashkangjitur

Detajet e procedurës

GjykataCatania

LlojiLiq. Gjyqësor

numër10/2022

MarrësiAvv. Pulvirenti M. - Dott.ssa Gullo C.

Bashkëngjitjet

Mallra të përfshira në paketa (1)

  • Toka në Acireale (CT)
  • Toka në Acireale (CT)
  • Toka në Acireale (CT)

Toka në Acireale (CT)

Acireale (CT)

Toka në Acireale (CT), Lokaliteti Santa Caterina, Rruga Madonna delle Grazie s.n.

Tokat janë regjistruar në Katastrën e Ndërtesave të Komunës së Acireale në Fletoren 68:

Pjesët 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Toka është e shtrirë në total për rreth 43.589 m2, e lehtësisht e arritshme duke udhëtuar në S.S. 114 në drejtim të Veriut deri në afërsi të fshatit Santa Caterina ku, në anën e rrugës së Rrugës Madonna delle Grazie, është vendosur hyrja në pronësinë.

Lumi, i plotësisht i rrethuar përjashta kufirit Lindor, ka një konfigurim gjeometrik të parregullt me një pjellë në pjesën e pjesës dhe në pjesën më të madhe me një pjellë të shkëlqyer.

Natyra e tokës është e origjinës së qartë lavike, tipike për zonën, me një prezencë të konsiderueshme të skeletit dhe gurit që dalin në sipërfaqe.

Toka bie në zonën:
1) Toka e kufizuar midis shkronjave A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Destinacioni: P. Detajuar i Zgjerimit të Termave, në perimetrin e treguar nga grafikët e lindjes së zonës së tanishme termale, lejohet një zgjerim, duke ruajtur zonat e mundshme të kulturave të specializuara. (në artikullin 30 pika 18 N.A,). Indekset urbanistikë: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Numri maksimal i ndërtimit jashtë tokës: 2. Distanca minimale nga kufijtë: m 10,00. Distanca minimale midis ndërtesave: m 20,00. Distanca minimale nga rrugët: m 15,00.

2) Toka e kufizuar midis shkronjave E-F-G-H-E dhe M-I'-H'-L-M Destinacioni: Z.T.O. "A2" (Qendra historike - art.3, art. 4, art. 40.2 pika 2 dhe art. 40.6 i N.A.) - ART. 3 - ZONA TERRITORIALE OMOGENEA A. Në Z.T.O. A janë të lejuara ndërhyrjet e përmendura në shkronjat a), b), c) të artikullit 20 të L.R. 71/1978. Deri në miratimin e planeve të veçanta të detajuara janë të përjashtuar ndërhyrjet e përmendura në shkronjat d) dhe e) të artikullit të përmendur 20. Kufijtë e i.f.f. janë si vijon: Z.T.O. A2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Toka e kufizuar midis shkronjave N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Destinacioni: Zona "A" e Rezervës Natyrore të Orientuar "LA TIMPA" D.A. n. 149/44 e datës 23-04-99 e botuar në G.U.R.S. n. 49 e datës 15-10-1999. Mënyra e përdorimit janë ato të parapara nga rregullorja e bashkangjitur me dekretin e përmendur. Çdo veprim duhet të miratohet paraprakisht nga Enti në mënyrën e ligjit. Art. 18.3 N.A.

Toka në fjalë bie në zonën S.I.C. (site i interesit të përbashkët Dekreti 21/shkurt/2005 i botuar në G.U.R.S. nr. 42 e datës 07-10-2005 dhe vij. mm. ii.).
Toka në fjalë bie në Planin Peizazhistik (D.A. nr. 031/GAB i datës 03-10-2018, D.A. nr. 053/GA i datës 27-12-2018 dhe D.A. nr. 062/GAB i datës 12-06-2019), pjesërisht në Peizazhin Lokal nr. 15i në një zonë me nivel mbrojtje 3) pjesërisht në peizazhin lokal 15I me nivel mbrojtje 3) dhe pjesërisht në peizazhin lokal 15e me nivel mbrojtje 2) të rregulluar nga artikulli 20 dhe artikulli 35 i rregullave të zbatimit.
Kujtohet se toka në fjalë bie pjesërisht në pyll dhe pjesërisht në zonën e respektit të pyllit, LL. RR. 16/96 dhe 13/99.
"NË PËRPUTHJE ME NENIN 9 TË D.P.R. NR. 327/2001, DUKE NISUR NGA 13 DHJETOR 2008, KANË SKADUAR KUFIZIMET PËR 5 VJET NË ZONAT E P.R.G. TË PËRGATITURA PËR EKSHPROPRIIM".

Kujtohet se në tokë është gjetur një ndërtesë me një sipërfaqe prej rreth 48 m2, në një ndërtim jashtë tokës, e përbërë nga një dhomë dhe e realizuar me strukturë mbajtëse betoni dhe muret e jashtme në blloqe betoni vibrues. Mbulesa ka strukturë druri dhe mbulim me pllaka fibro-cement (Eternit). Ndërtesa ndodhet në kushte të mjerueshme të ruajtjes. Mbulesa është pjesërisht e munguar, strukturat tregojnë shenja të dukshme të dëmtimit, dritaret dhe parketi janë dëmtuar, nuk ka instalime. Ndërtesa ndodhet pikërisht pranë një shpërndarjeje të bërë në tokë dhe prandaj paraqet një rrezik të lartë për rrëzimin për shkak të mundësisë së rrëzimit të tokës mbi të cilën qëndrojnë themelet dhe, prandaj, rezulton i padobishëm.
Duke marrë parasysh papërputhshmërinë absolute të zonës, që nuk parashikon zhvendosjen në një vend tjetër të ndërtesës ekzistuese, mendohet se nuk mund të rikuperohet volumetria ekzistuese dhe, në vend të kësaj, duhet të parashikohen kostot për shembjen dhe pastaj heqjen e materialeve të mbetura.
    A keni nevojë për ndihmë?