Комплекс сгради в Туоро сул Тразименo (PG)

Единствен лот на недвижими имоти, разположен в община Туоро сул Тразименo на адрес 23, улица Флоренция, състоящ се от единен имот с терени и над него разположени сгради с жилищно и селскостопанско предназначение, всички в непосредствена близост помежду си:

A. Земеделска земя, равнинна, с надземни маслинови дървета и фирмена инфраструктура, регистрирана в КТ на община Туоро с. Т., лист 24, парцел 100, качество семенна гора, клас 1, площ хектар 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90.

B. Земеделска земя, равнинна, семенна, регистрирана в КТ на община Туоро с. Т., лист 24, парцел 1156, качество семенна гора, клас 1, площ хектар 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79.

C. Жилищна сграда, построена през 1987 г., състояща се от гараж и офиси на ПТ и от апартамент на П1, вътрешна стълба за свързване между двата етажа, тавани от тухлен бетон, покрив от керемиди и плочки, в средни общи условия и поддръжка, обща покрита площ 250 кв. м, плюс тераси и балкони на П1, и пропорционални права на собственост върху общите неделими имоти и общи дворове. Всичко е регистрирано в кадастъра:
- гараж на ПТ: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 255 под номер 1, категория C/6, клас 2, площ 19 кв. м, обща кадастрална площ 22 кв. м, наем € 35,33;
- офиси на ПТ: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 255 под номер 2, категория A/2, клас 1, площ 5,5 стаи, обща кадастрална площ 110 кв. м; наем € 340,86;
- апартамент на П1: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 255 под номер 3, категория A/2, клас 1, площ 6,5 стаи, наем € 402,84; д) пропорционални права на собственост върху неделим имот: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 254;
- пропорционални права на собственост върху Общ двор: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 254, качество градска собственост, кв. м 805;
- площадка на сградата: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 255, качество градска собственост, кв. м 125.

D. Хладилна камера, едноетажна сграда на ПТ, построена през 1994 г. от бетон и зидария, с покрив от азбест, реновирана през 1997 г. с добавяне на изолация, прилепнала към предишните и следващите структури, в задоволителни условия на употреба и поддръжка, регистрирана в кадастъра:
- хладилна камера: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 391, категория C/3, клас 1, площ 381 кв. м, обща кадастрална площ 373 кв. м, наем € 865,79;
- площадка: КТ: община Туоро с. Т., лист 24, парцел 388, качество площ, обща за селскостопански и градски имоти, клас 1, кв. м. 75;
- площадка: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 391, градска собственост, кв. м. 300.

E. Цветарска лаборатория, едноетажна сграда на ПТ, прилепнала и комуникираща с предишната структура, граничеща на горния етаж с апартамент, собственост на трети лица и не е предмет на настоящата обява. Построена през 1981 г. от бетон и зидария, урбанистично узаконена през 1994 г. за вътрешни промени и увеличаване на обема, в добро състояние на употреба и поддръжка, регистрирана в кадастъра:
- сграда: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 390 под номер 1, категория C/3, клас 1, площ 288 кв. м, обща кадастрална площ 275 кв. м, наем € 654,45;
- площадка: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 390, градска собственост, кв. м 0,0290.

F. Склад, едноетажна сграда на ПТ, построена през 1987 г., с тухлена конструкция и покрив от дърво и керемиди, общи условия и поддръжка лоши, регистрирана в кадастъра:
- структура: CF, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 1131, качество C/2, клас 2, площ 24 кв. м, обща кадастрална площ 32 кв. м, наем € 42,97;
- площадка: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 1131, качество градска собственост, площ кв. м 32.

G. Оранжерия за цветарство, едноетажна структура на ПТ, построена с разрешение за строеж от 2007 г. с метални профили и пластмасови материали, в лоши условия на употреба и поддръжка, покривът е повреден и в момента не е използваем, регистрирана в кадастъра:
- структура: не е регистрирана в CF;
- площадка: КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 1155, качество градска собственост, площ 483 кв. м.

H. Земя, предназначена за дворове и обслужващи площи:
- земя, предназначена за двор на хладилната камера, регистрирана в КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 368, семенна гора, клас 1, кв. м. 190, RA € 1,13, RD € 0,98;
- земя, предназначена за двор на хладилната камера, регистрирана в КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 392, семенна гора, клас 1, кв. м. 165, RA € 0,98, RD € 0,85;
- Земя, предназначена за двор на цветарската лаборатория, склада и оранжерията за цветарство, регистрирана в КТ, община Туоро с. Т., лист 24, парцел 1154, качество семенна гора, клас 1, площ кв. м 799, RA € 4,75, RD € 4,13.

Всички имоти са урбанистично разрешени, но без, с изключение на жилищната сграда, сертификат за обитаемост/използваемост.

Оранжерията е построена в нарушение на разрешителните за околната среда и урбанизъм, издадени по това време, и е без уведомление за завършване на строителството, изисква нови разрешителни и сертификат за обитаемост/използваемост.

Сградите, свързани с хладилната камера, цветарската лаборатория и оранжерията за цветарство, трябва да бъдат включени в плановете на Кадастъра на земята, докато в Кадастъра на сградите е необходимо да се актуализират отворите и вътрешното разпределение на хладилната камера и цветарската лаборатория; да се регистрира ново оранжерията за цветарство.

Уведомяваме, че съществува договор за наем с краен срок, определен за 30/04/2025, изключително за имотите, идентифицирани кадастрално, както следва:

имоти, разположени в Туоро сул Тразименo (PG) улица Флоренция, 23:

- категория C/3, регистрирана в N.C.E.U лист 24 част 390 под 1;

- категория C/3, регистрирана в N.C.E.U лист 24 част 391;

- категория C/2, регистрирана в N.C.E.U лист 24 част 1131;

както и за земята с селскостопанска природа с налични подвижни структури за търговия, регистрирана в кадастъра на земята на лист 24.
Договорът предвижда също задължението на наемателя да освободи имота в срок от 6 месеца след присъждането.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.