Апартамент и гараж в Сан Джемини (ТР) - ЛОТ 2

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Апартамент и гараж в Сан Джемини (ТР), местност Остериа, ул. Джулио Ночиоли 5 - ЛОТ 2

Имоти са регистрирани в Кадастъра на сградите на община Сан Джемини на лист 9:

Парцел 858 – Подпарцел 10 – Категория A/2 – Клас 6 – Площ 3 стаи – Годишен данък € 240,15
Парцел 858 – Подпарцел 19 – Категория C/6 – Клас 4 – Площ 24 кв.м – Годишен данък € 53,30

Апартамент на първия етаж на сграда с три етажа, от които два над земята и един подземен.
Вътрешно е разделен на хол с кухненски бокс, коридор, спалня и баня.
Има два балкона.
Гаражът се намира на подземния етаж на същата сграда.

Забележки относно съответствието:
Бяха установени следните нередности: На одобрения план за застрояване от 13/09/2002, последва подписването на споразумението от 26/09/2002, акт, вписан на 28/08/2002. Свързаните строителни работи бяха проверени от инж. Бенедети (за вторичните строителни работи от I и II етап) и от арх. Бергонци за останалите основни и вторични строителни работи от I, II, III етап. От проверката на арх. Бергонци остава неизплатена сума от € 98.062,56, изчислена на базата на разходите от 2002 г., посочени в споразумението. С оглед на обстоятелството, че извършените работи имат проблеми при използването (особено канализацията), както е видно от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23, се предвиждат разходи за регулиране на строителните работи и извънредна поддръжка от поне € 6.000,00 за всеки апартамент, включително гараж.
Предполагаеми разходи за завършване и поддръжка: € 6.000,00
Забележки: Уточнява се, че споразумението от 2002 г. предвижда в чл. 4 и 9, че бъдещите купувачи на имотите трябва да поемат всички задължения, поети и неизпълнени към момента на датата на прехвърлянето. Уточнява се също, че за изменението на плана за застрояване, одобрено на 01/10/2012, не е последвало подписване на ново споразумение. Следователно изменението на ПЛ трябва да се счита за спряна практика и в очакване на политическите-административни решения, които ще бъдат взети от Общинския съвет. Както може да се извлече от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23.

По гореизложеното НЕ се декларира съответствието с градоустройството; забележки: Липсата на пълна проверка на основните и вторични строителни работи, заедно със спирането на изменението на плана за застрояване, не позволяват да се декларира съответствието с градоустройството.

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.

Събирането ще се извърши по следните начини:

Всички потенциални участници, с изключение на лицата, които по закон не са допустими за продажба, след като се регистрират на сайта www.gobidreal.it, трябва да попълнят формуляра за участие (публикуван онлайн) и да го изпратят подписан, за приемане на предложените условия, в затворен плик, на адреса на управителя адв. Енрико Коласанти, на ул. Орхидеи 9, Риети, заедно с необходимата документация

За повече информация относно участието, моля, консултирайте се с приложеното Уведомление за продажба.

Търговска площ: 60.4

Площ: 54

Балкон: 13

кв. м. Килер: 10