Имотен комплекс "Corte Braida" и земя в Ербе (VR)

Имотен комплекс "Corte Braida" и земя в Ербе (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на сградите на град Ербе на Лист 9:
Парцел 45 – Подпарцел 2 – Категория A/2 – Клас 2 – Площ 16,5 стаи – Данъчна стойност € 766,94
Парцел 45 – Подпарцел 3 – Категория A/3 – Клас 1 – Площ 9,5 стаи – Данъчна стойност € 314,01
Парцел 45 – Подпарцел 4 – Категория C/2 – Клас 1 - Площ 159 кв.м – Данъчна стойност € 70,62
Парцел 45 – Подпарцел 5 – Категория A/2 – Клас 2 - Площ 9,5 стаи  - Данъчна стойност € 441,57
Парцел 45 – Подпарцел 6 – Категория D/2 – Данъчна стойност € 4.050,00
Парцел 45 – Подпарцел 7 – Категория A/3 – Клас 1 - Площ 7 стаи – Данъчна стойност € 231,37

Земите са регистрирани в Кадастралния регистър на земите на град Ербе на Лист 9:
Парцел 252 – Селскостопанска земя – Площ 73 кв.м
Парцел 253 – Селскостопанска земя – Площ 42 кв.м
Парцел 434 – Нива – Клас 2 – Площ 629 кв.м – ДДС € 6,04 – ДДС 3,09
Парцел 436 – Нива – Клас 1 – Площ 571 кв.м – ДДС € 6,96 – ДДС 3,69
Парцел 697 – Нива – Клас 1 – Площ 10.025 кв.м – ДДС € 122,19 – ДДС € 64,72

Лотът се състои от стар имотен комплекс, наречен "Corte Braida", и съседен парцел земя, намиращи се на периферията на град Ербе.
Старият имотен комплекс "Corte Braida" се състои от голяма историческа селскостопанска дворна площ, състояща се от сгради за обработка на ориз с развиващ се агротуризъм, жилища, басейн, конюшня, две сила, открито пространство, сенник и рустици. Собствеността се допълва с парцел земя.

Структурата включва:
- ПОДПАРЦЕЛ 2. Оригинално основно жилище. Оригиналното жилище е реновирано на първия и мезанинен етаж и част от партера, състои се от три надземни етажа и мезанин. На партера има голям вход, студио и връзка с антрето и банята на агротуризма, обяд, кухня, хол, коридор, баня и стълбище, свързващо с първия етаж. На мезанина има жилищна единица, реновирана, състояща се от стая с хол, спалня и антре и баня с керамика с умивалник, тоалетна, биде, вана, отоплителен кърпач, докато в останалите стаи има традиционна инсталация с чугунени радиатори. На първия етаж има жилищна единица, реновирана през 2007 г., състояща се от хол, кухня, две спални, две бани, гардероб, склад и коридор. Подовата настилка е паркет, а отоплението е подово. Вторият етаж-чердакът няма завършена настилка, а само с циментова замазка, стените са видими, частично измазани и частично с видими тухли.
- ПОДПАРЦЕЛ 3. Бившо жилище за работници, състоящо се от жилищна единица, използвана първоначално от работниците, в момента все още се забелязва първоначалното предназначение, което се състои от два етажа с четири стаи на първия етаж и четири стаи на партера. Единицата е в лошо състояние и изцяло трябва да бъде реновирана.
- ПОДПАРЦЕЛ 4. Бивши складове/депа. Селскостопански склад, състоящ се от два етажа, комуникиращи помежду си със стълба. Състоянието му е разрушено и в момента не може да се използва, следователно трябва да се счита за изцяло за реновиране.
- ПОДПАРЦЕЛ 5. Жилищна къща и техническо помещение. Жилище, което се разпростира на два етажа над земята, напълно реновирано, състои се от вход, хол с двойна височина и кухня на открито, баня, коридор, студио и стълбище, свързващо с първия етаж, галерия над хола, коридор, всекидневна, 3 спални със собствена баня и голяма веранда, гледаща към вътрешния двор, прилежащ на зоната за легло и закуска. Подовата настилка на първия етаж е паркет. Отоплението и охлаждането са подови. Малко техническо помещение от цимент, с три PVC врати за технологични инсталации, нагревател за нагрев и котел.
- ПОДПАРЦЕЛ 6. Различни сгради на фирмения комплекс. - зона за агротуризъм - има 3 взаимосвързани стаи, използвани като трапезария с малка кухня, склад и депо, Има аспирационна инсталация и подово отопление. На партера продължава с кухненския кът. Голяма веранда. - Стая на първия етаж с 3 стаи с баня. Складово помещение за съхранение на житници/ориз, на покрива е инсталирана фотоволтаична система; точно са две съседни системи, първата с мощност 18,9 KWp за фирмата и втората с мощност 4,2 kwp за жилищно ползване. Стая, използвана като трапезария за агротуризъм, наскоро реновирана, свързана с рисерията и следващата кухня. Портик с конюшня, разположен в центъра на двора, вече не функциониращ, и над него сенник. Портик на партера и чердак-сенник на първия етаж, централно отоплително помещение и склад. зоната на чердака-сенника, достъпна само от карта 45 под1, от чердака на оригиналното жилище, има видима дървена покривна конструкция с различни височини; подовата настилка е от дървени дъски на конструкцията и стени, частично измазани. Басейн (14 x 6 м) с зона за слънце.
- ПОДПАРЦЕЛ 7. Бившо жилище на стопанския работник. разрушено жилище, прилежащо към конюшнята, се разпростира на два етажа, партер и първи, състои се от три стаи и аксесоари на партера и три стаи и аксесоари на първия етаж. Сградата трябва изцяло да бъде реновирана.

Има урбанистически нередности, които трябва да бъдат оправени.

Имотът е зает, вече е включено в указа за откриване на процедурите за ликвидация на имуществото на заповед за освобождаване на имота с действие от продажбата.

Земята на парцел 697 попада в "Зона на частен зелен площник" и се регулира от чл. 48 на Техническите изпълнителни норми на Генералния регулационен план.

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложената документация.
Можете също така да поискате допълнителна документация на адреса за електронна поща gobidreal@pec.it