Имотен комплекс в Умбертиде (PG)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Имотен комплекс в Умбертиде (PG), местност Сан Бартоломео

Пълни права на собственост, равни на 1/1 върху имотен комплекс, разположен в община Умбертиде, местност Сан Бартоломео дей Фоси, състоящ се от 4 жилищни сгради, както и складове и земи с обща площ от 53.008 кв.м (между покрита и открита площ), разделени на два корпуса, разделени от обществен път.
Става въпрос за селскостопанска зона, достъпна от местността Преджо чрез SP142.
Частта от имота, където се намират сградите, е изцяло оградена и достъпна чрез 3 портални врати; останалата част от земеделските земи, също оградена, е достъпна чрез метална портална врата.
Основната сграда представлява жилищна сграда на два етажа над земята, с неизползваем таван, построена вероятно преди 1967 г.
Партерът е разделен на вход, хол, кухня, килер и баня; има и веранда. На първия етаж, достъпен чрез дървена стълба, има 5 спални, две бани и тераса. Чрез люк, разположен в малкия коридор на първия етаж, се стига до неизползваем таван. Имотът е в лошо състояние на поддръжка и съхранение; необходима е значителна реновация, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива поради видими следи от водни инфилтрации.
Близо до основната сграда има втора жилищна сграда, също построена вероятно преди 1967 г. Полуподземният етаж съдържа помещения за складове и изби, както и малка веранда, докато партерът, достъпен както чрез външна, така и чрез вътрешна стълба, е разделен на вход, трапезария-хол, кухня, коридор, кабинет, две спални и две бани; има и тераса.
Имотът е в лошо състояние на поддръжка и съхранение; необходима е значителна реновация, за да бъде отново използваем, включително поддръжка на покрива поради видими следи от водни инфилтрации.
До тази сграда има полуподземна постройка на един етаж с неправилна форма, използвана като склад/инструментална къща, с покрив от гофрирана ламарина и керемиди, с носещи стени, изработени почти изцяло от стоманобетонни панели и метални прозорци на откритите фасади. Постройката е практически без инсталации и довършителни работи.
Почти в структурна непрекъснатост с тези сгради има сграда в процес на реновация/строителство, изградена със стоманобетонни панели за полуподземната част и носещи стени от поротон за надземните етажи; вътрешно е в груб строеж, има само някои прегради на партерния етаж. Партерът и първият етаж са предназначени за жилище, докато полуподземният етаж е използван като склад.
Зад сградите, в югозападния ъгъл на имота, има постройка от зидария, използвана като кучешки колиби с метални огради. В северната част на имота са разположени спортните съоръжения, представляващи басейн, тенис корт и боулинг игрище.
До басейна има сграда, изградена от зидария, с плосък покрив и измазани и боядисани фасади. Сградата е на три етажа над земята, плюс покривната тераса. Партерът съдържа складове, съблекални и бани; първият етаж, достъпен чрез външна стълба, е разделен на вход, кухненски бокс, две спални, две бани и килер, има и тераса; вторият етаж, също достъпен чрез външна стълба, водеща и до покривната тераса, е в груб строеж. Що се отнася до довършителните работи и инсталациите, имотът е в лошо състояние на поддръжка и съхранение; необходима е значителна реновация, за да бъде отново използваем.
Басейнът и тенис кортът са в лошо състояние на поддръжка и съхранение. Не беше възможно да се намери боулинг игрището, посочено в кадастралните карти и разрешителните, издадени от община Умбертиде, тъй като е напълно покрито и неизползваемо поради растителността, израснала през годините.
Земите около описаните сгради, част от корпуса, разположен на изток от SP142, са предимно заети от гора, както и от спонтанна храстова и тревиста растителност.
Земите, съставляващи корпуса, разположен на запад от SP142, са заети от гора и дървесна пасища.

Кадастрална идентификация:

Кадастър на сградите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 74 под 4, етаж T-1, категория A/2, клас 4, обем 10 стаи, кадастрална площ 230 кв.м, доход 877,98 евро;
Лист 133, парцел 74 под 5, етаж S1-T-1, категория A/2, клас 4, обем 9 стаи, кадастрална площ 260 кв.м, доход 790,18 евро;
Лист 133, парцел 74 под 6, етаж S1-T, категория A/2, клас 4, обем 8 стаи, кадастрална площ 201 кв.м, доход 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 7, етаж T-1-2, категория A/2, клас 4, обем 8 стаи, кадастрална площ 249 кв.м, доход 702,38 евро;
Лист 133, парцел 74 под 8, етаж S1, категория AC/2, клас 4, обем 127 кв.м, кадастрална площ 142 кв.м, доход 360,74 евро;

Кадастър на земите на община Умбертиде:
Лист 133, парцел 66, качество смесена гора, клас 2, площ 5.170 кв.м, R.D. 4,01 евро, R.A. 0,53 евро;
Лист 133, парцел 67, качество обработваема земя, клас 5, площ 1.880 кв.м, R.D. 0,97 евро, R.A. 0,87 евро;
Лист 133, парцел 68, качество нискостеблена гора, клас 4, площ 2.870 кв.м, R.D. 0,59 евро, R.A. 0,15 евро;
Лист 133, парцел 69, качество храстова пасища, клас 2, площ 3.830 кв.м, R.D. 0,99 евро, R.A. 0,79 евро;
Лист 133, парцел 70, качество храстова пасища, клас 2, площ 1.800 кв.м, R.D. 0,46 евро, R.A. 0,37 евро;
Лист 133, парцел 90, качество нискостеблена гора, клас 4, площ 580 кв.м, R.D. 0,12 евро, R.A. 0,03 евро;
Лист 133, парцел 126, качество обработваема земя, клас 4, площ 419 кв.м, R.D. 0,65 евро, R.A. 0,54 евро;
Лист 133, парцел 127, качество обработваема земя, клас 4, площ 1.037 кв.м, R.D. 1,61 евро, R.A. 1,34 евро;
Лист 133, парцел 141, качество обработваема земя, клас 5, площ 3.907 кв.м, R.D. 2,02 евро, R.A. 1,82 евро;
Лист 133, парцел 142, качество обработваема земя, клас 5, площ 38 кв.м, R.D. 0,02 евро, R.A. 0,02 евро;
Лист 133, парцел 144, качество обработваема земя, клас 5, площ 181 кв.м, R.D. 0,09 евро, R.A. 0,08 евро;
Лист 133, парцел 145, качество обработваема земя, клас 5, площ 13 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 146, качество обработваема земя, клас 5, площ 6 кв.м, R.D. 0,01 евро, R.A. 0,01 евро;
Лист 133, парцел 503, качество обработваема земя, клас 4, площ 8.782 кв.м, R.D. 13,61 евро, R.A. 11,34 евро;
Лист 133, парцел 505, качество обработваема земя, клас 5, площ 1.776 кв.м, R.D. 0,92 евро, R.A. 0,83 евро.
Зоната, върху която се намират сградите, е регистрирана в кадастъра на земите:
Лист 133, парцел 74, градска единица от 20.719 кв.м.

Отбелязва се, че земите са регистрирани в кадастъра на името на Оmissis.

CTU е проверил съответствието на състоянието на местата спрямо кадастралните планове, докато по отношение на градоустройственото съответствие се отбелязва следното:
- кучешкият приют е построен без необходимите разрешителни, поради което трябва да бъде премахнат;
- постройката, съдържаща помпите, разположена по протежение на обществената улица, която граничи с южната страна на имота, е построена без необходимите разрешителни, поради което трябва да бъде премахната;
- складовата сграда е различна от това, което е разрешено с разрешителното за строеж № 177/92, протокол № 6460 от 22/10/1993; трябва да се предвиди възстановяване на постройката в съответствие с проекта.
- Що се отнася до оградите, които ограждат имота, не е намерено никакво разрешение в съответните технически служби на общината.
- Освен това се отбелязва, че за нито една от сградите не е намерен сертификат за годност за обитаване.

Купувачът трябва да се погрижи за своя сметка за уреждането на тези несъответствия; разходите за работите по възстановяване/премахване.

За повече информация, моля, консултирайте се с експертизата и приложената документация.

За да направите оферта, ще трябва да се регистрирате на портала www.gobidreal.it, да кликнете върху бутона "Направи оферта" и да следвате ръководството за изтегляне на формуляра за оферта.
Същият трябва да бъде изпратен подписан, за приемане на предложените условия, на адрес gobidreal@pec.it заедно с изискваната документация.

За повече информация относно участието, моля, консултирайте се с Обявлението за продажба и специфичните условия за продажба.