Строителен парцел в Фиумичино (Рим)

СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ - Строителен парцел в Фиумичино (Рим), ул. Идра/ул. Джеминиано Монтанари

Земите са регистрирани в Кадастъра на земите на Община Фиумичино на Лист 726:

Парцел 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

Парцелът, в момента без никакво използване, има правилна геометрична форма, произтичаща от сумата на различните засегнати парцели, има площ от около 200.480 кв. м и равнинно разположение.
Зоната е характеризирана от наличието на селскостопански земи, предназначени за паркинги в услуга на летището във Фиумичино, разположено в близост, от югозапад на летище Леонардо Да Винчи, от югоизток с пътя A91 Автомагистрала Рим-Фиумичино, от северозапад с други земи и някои търговски/занаятчийски дейности и от североизток с блок от жилищно строителство, който отделя парцела от артерията A12 Рим – Чивитавекия.

Парцелът попада сред пейзажните имоти по чл. 134 буква б, от Д.З. 42/04, тъй като е включен в списъка по чл. 143 буква ф) на Длгс 42/04: "националните или регионалните паркове и резервати. Както и териториите на външна защита на парковете".
Периметърът на Резервата на Римския бряг, установен с Д.М. 29.03.1996, включва в себе си парцела, поставяйки го в зона тип 2 (по-малка защита).

Закон 58/63 "Карта на препятствията" в околностите на летищата е установил, чрез специална картография, ограничение на строителството на препятствия и/или на височините за новите конструкции. В конкретния случай парцелът попада в конуса на полета по оста на писта №2 с площ, която има наклон 1/50, което ограничава строителната височина линейно от минимална стойност 12 м до максимална стойност, определена с линейни увеличения по продължението на оста на пистата с един метър на всеки петдесет метра, следователно, започвайки от югозападната граница перпендикулярно на ул. Идра от 25 метра до около 36 метра на противоположната граница.

На базата на акустичната класификация, приета от Общинския съвет с. № 98 от 25.07.02, зоната на интервенция попада в клас IV (Зони с интензивна човешка дейност).

За допълнителна информация, моля, консултирайте се с оценката и приложената документация.

Площ: 203.270