Търговски помещения, оборудвани като ресторант във Furnari (ME), район Portorosa - ЛОТ 4 (EX ЛОТ 5) Единица, намираща се на партер и на първи етаж на "Tribunetta", свързани чрез вътрешно стълбище, построени в района на Bazia Gardens за по-голямата площ, до които се достига от източния фасад на сградата на първи етаж. Недвижимата имотна единица е съставена от: Партер: складови помещения, работилници и санитарни възли, свързани с ресторанта на първи етаж (вътрешна височина 2,68 м). Описаните помещения са построени с вътрешни промени, различно разпределение и промяна на предназначението спрямо одобрения проект. Помещенията са в средно състояние на поддръжка и не са използвани от много години. В тях все още се виждат остатъци от мебели и оборудване на кухнята на ресторанта. В почти всички помещения се виждат обилни следи от влага по стените с разрушаване на мазилките. В момента това помещение попада кадастрално в част 712, под 2; - Първи етаж: ресторант, с прилежаща покрита тераса и открити стълбища (трибуна), наклонени към основния канал и ниво на достъпното пространство (което трябва да се счита за общо пространство), както и кухня и стълбище, водещо към партера (вътрешна височина 3,55 м) (без горната покривна тераса). Описаните помещения са построени с вътрешни промени, различно разпределение и частична промяна на предназначението спрямо одобрения проект. Особено се отбелязва затварянето със стъкла и промяната на предназначението от балкон/веранда в кухня на съседна площ до стълбището (около 18 кв.м). Част от помещенията, които гледат към терасата, са в добро състояние на поддръжка; докато тези, които гледат към гърба (неизползвани от дълго време и предназначени за кухня), са в средно състояние на поддръжка. В тези последни се наблюдават оставени остатъци от мебели и оборудване на кухнята на ресторанта, има следи от проникване на вода и разрушаване на мазилките. Горната покривна тераса е в много лошо състояние на поддръжка. Кадастрираната обща площ (партер и първи етаж), която попада в частно пространство (показано с непрекъсната линия) на вътрешните помещения, е 278 кв.м; следователно, оценката се отнася изключително към тази площ. Освен това, се счита, че е приложена част от покритията с площ около 28 кв.м и стълбищата с площ около 48 кв.м. В момента това помещение също попада кадастрално в част 712, под 2. Разликите между настоящото състояние на посочените недвижими имоти и това, което се вижда от проектните планове, предоставени от община Furnari и обект на C.E. прот. № 2797/89, строително разрешение № 8/90, издадено на 2.02.1990 г., се състоящи основно в различно вътрешно разпределение и съдържание на помещенията спрямо одобрения проект и частична промяна на предназначението, се счита, че могат да бъдат предмет на искане за санация на строителството в съответствие със съчетаното разпоредби на чл. 46, параграф 5 от DPR 6 юни 2001 г., № 380 и чл. 40, параграф 6 от Закона за строителство от 28 февруари 1985 г., № 47 и/или чл. 13 на Закона № 47/85 и чл. 20 от Закона за регионалното развитие 4/2003 г. и последващите изменения.