Апартамент, паркомясто и гараж в Терни, ул. Марке 45 - ЛОТ 2

ПЪЛНА СОБСТВЕНОСТ за дял 1/1 от
- апартамент от тип цивилно строителство Лист 111 - частица 385 под. 35, Кат. A/2, Клас 3, Състав на помещения 7, площ 140 кв.м (общо без открити площи 138 кв.м), етаж Т-П1, Оценъчна стойност
777,27 евро;
- Паркомясто - Лист. 111 - частица 385 под. 35, Кат. C/6, Клас 4, ,състав 12 кв.м, площ 12 кв.м, етаж Т, Оценъчна стойност 22,31 евро.
- Гараж - Лист. 111 - частица 385 под. 101, Кат. C/6, Клас 6, ,състав 18 кв.м, етаж Т, Оценъчна стойност 45,55 евро

Апартаментът е разпределен на два нива (П.Т. и П.С1) и е вътрешно разпределен по следния начин: Дневна, кухня, две спални, коридор и две бани на партерния етаж; голям таван с кухненски кът, и четири помещения баня/клетка/склад и вентилационен отвор на полуцокълния етаж. Прилежат два паравана на изток и запад от сградата и ексклузивен двор за градина от западната страна на сградата. Двете нива са свързани вътрешно чрез едностранно рампово стълбище.
Записано е СТРОИТЕЛНО СПОРАЗУМЕНИЕ, формалност № 5404 от 17.08.1999 г. от 22.07.1999 г., репертоар №34588, в полза на град Терни (ТР), на което предлагащият трябва да се запознае и което е обвързващо за него, като поема съответните задължения, както е уговорено в чл. 9 на същото споразумение.
Няма урбанистическо съответствие. Има помещения на полуцокълния етаж, които в момента се използват за жилищни цели, но поради тяхното местоположение и характеристики не могат да бъдат използвани за жилищни цели или адаптирани за такива, поради което е необходимо възстановяването им като складово помещение, с разходите по това на тежест на победителя, в съответствие с одобрения проект. Гореспоменатата промяна, както е описана по-горе, от гледна точка на строителството не може да бъде оправена, тъй като е в противоречие със Строителния регламент на Терни, който не предвижда изграждането и/или санацията на жилищни помещения на полуцокълния етаж и особено не разполага с подходящи въздушно-светлинни отношения.
Тъй като става въпрос за неразрешено строителство, оценката на имота е извършена, като се разглеждат гореспоменатите помещения като складове, като се прилага специален коефициент на пазарната депрециация и в съответствие с одобрения проект. Разходите за тези операции са оценени на 1 000,00 евро, вече намалени от стойността на оценката.
Има домашен ред на съсобствеността, годишните общи разходи за домакинство се равняват на около 700,00 евро. Разходите за текущата година и за предходната година преди продажбата са за сметка на победителя съгласно чл. 63 от приложимите разпоредби на Гражданския кодекс. Отоплението е автономно. Имотите от лота са заети от длъжника.
Що се отнася до Гаража, той е с правилна трапецовидна форма, разположен на етаж П1, част от обща кондоминиална гаражна кооперация, с общи пътища и достъпи. Достъпът до него се осъществява от обществената улица Марке и последващ преминаване през общи вътрешни зони, общи за всички жилищни единици на редицата.
Паркомястото от под. 5 е открито и е до входа на жилището. Достъпът до имота се осъществява директно от обществената улица Марке. Имотите са заети от длъжника, който живее там.