Ниви в Ачитеале (КТ), Населено място Санта Катерина, Улица Мадона деле Грацие с.н.

Нивите са регистрирани в Кадастралния регистър на Строежите на град Ачитеале на Лист 68:

Парцели 55 - 56 - 310 - 431 - 432 - 433 - 675 - 677 - 678 - 679 - 680 - 681

Нивото общо е с площ около 43 589 кв. м, лесно достъпно по С.С. 114 на север до близост до населеното място Санта Катерина, където на края на улица Мадона деле Грацие се намира входът към имота.

Парцелът, изцяло ограден с изключение на източната граница, има неправилна геометрична конфигурация с частично равно и в голяма степен стръмен терен.

Почвата е маркирано лавова, типична за района, с значително присъствие на скелет и издигаща се скала.

Нивото попада в зона:
1) Ниво, оградено между буквите A-B-C-D-E-H-L'-M'-E'-T-U-V-A Дестинация: П. Подробно разширение на Термите, в периметъра, указан от графиките на изток от текущата термална зона, позволяващо разширение, като се запазят евентуални специализирани земеделски зони. (чл. 30 точка 18 Н.А.). Урбанистични показатели: dt=0. 75 mc/mq; Ac=40 %. Max; Максимален брой издигания над земята: 2. Минимално разстояние от границите: 10,00 м. Минимално разстояние между сградите: 20,00 м. Минимално разстояние от улиците: 15,00 м.

2) Ниво, оградено между буквите E-F-G-H-E и M-I'-H'-L-M Дестинация: З.Т.О. "А2" (Исторически център - чл.3, чл. 4, чл. 40.2 параграф 2 и чл. 40.6 на Н.А.) - ЧЛ. 3 - ЗОНА ТЕРИТОРИАЛНО ОМОГЕННА А. В З.Т.О. А са разрешени интервенциите, посочени в буквите а), б), в) на чл.20 от Закона за регионалното устройство 71/1978 г. До одобрението на съответните подробни планове са изключени интервенциите, посочени в буквите д) и е) на споменатия чл. 20. Лимитите на i.f.f. са следните: З.Т.О. А2; i.f.f. = 1.50 mc/mq.

3) Ниво, оградено между буквите N-O-P-Q-R-S-E'-M'-L'-H-I-H'-I'-N Дестинация: Зона "А" на Ориентираната природна резервация "ЛА ТИМПА" Д.А. №149/44 от 23-04-99, публикувано в Г.У.Р.С. №49 от 15-10-1999 г. Употребата се определя от регламента, приложен към споменатия указ. Всяка дейност трябва да бъде предварително одобрена от органа по законовите начини. Чл. 18.3 Н.А.

Нивото попада в област S.I.C. (сайт от обществен интерес Решение от 21 февруари 2005 г., публикувано в Г.У.Р.С. №42 от 07-10-2005 г. и последващи изменения).
Нивото попада в Пейзажния план (Д.А. №031/ГАБ от 03-10-2018 г., Д.А. № 053/ГА от 27-12-2018 г. и Д.А. №062/ГАБ от 12-06-2019 г.), част от Местния пейзаж №15i в област с ниво на защита 3) част от местния пейзаж 15I с ниво на защита 3) и част от местния пейзаж 15e с ниво на защита 2) регулирани от чл. 20 и чл.35 на изпълнителните разпоредби.
Съобщава се, че нивото попада частично в гора и частично в зона на защита на гората, LL. RR. 16/96 и 13/99.
"СЪГЛАСНО ЧЛ. 9 ОТ Д.П.Р. № 327/2001 ОТ 13 ДЕКЕМВРИ 2008 Г. СА ОТПАДНАЛИ ПЕТГОДИШНИТЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ВЪРХУ ЗЕМИТЕ ОТ П.Р.Г., ПРЕДНАЗНАЧЕНИ ЗА ОБЕКТИ НА ОБЕКТИТЕ".

Съобщава се, че на нивото е намерена сграда с размери около 48 кв. м, на едно издигане над земята, състояща се от една стая и изградена със здрава структура от бетон и стени от вибриращ циментов блок. Покривът е с дървена структура и покритие от фиброцементни вълни (Етернит). Сградата е в много лоши състояния. Част от покрива липсва, структурите показват явни признаци на разрушаване, прозорците и подовете са повредени, няма инсталации. Сградата се намира точно до изкоп на изкопан терен и следователно има висок риск от срутване поради възможно подскачане на терена, на който почиват основите, и следователно е неползваема.
Тъй като областта е напълно незастроима и не предвижда преместване на съществуващата сграда на друго място, се счита, че не е възможно възстановяването на съществуващия обем и вместо това трябва да се предвидят разходите за събаряне и последващото изхвърляне на материалите.