Част от индустриална сграда в Тerni, Индустриална зона Polymer, Ул. на влакната 3

Имота е регистриран в Кадастъра на сградите на Община Тerni на Лист 103:

Парцел 43 – Под. 14 – Категория D/1 – Р.К. € 2.168,00
Парцел 43 – Под. 15 – Категория D/1 – Р.К. € 27.704,00
Парцел 43 – Под. 16 – Категория D/1 – Р.К. € 1.620,00
Парцел 43 – Под. 17 – Категория D/1 – Р.К. € 1.740,00
Парцел 43 – Под. 18 – Категория D/1 – Р.К. € 3.360,00
Парцел 43 – Под. 19 – Категория D/1 – Р.К. € 1.680,00
Парцел 43 – Под. 20 – Категория D/1 – Р.К. € 33.226,00

Част от индустриална сграда, разделена на няколко имотни единици, с прилежаща навес/склад за съхранение, всичко разположено в Тerni, Индустриална зона Polymer.
Комплексът е построен на няколко етапа между 1970 и 2001 г. и заема индустриален терен с кадастрална площ между покрито и открито от 59.261 кв.м.
Развива се по следния начин:
•Навес/Склад за съхранение - под 14 – разположен на приземния етаж с носеща структура от метал и покритие от ламарина. Площта в периметъра си е напълно оградена с бетонна стена и над нея мрежа с квадратни отвори. Подът е асфалтиран.
•Индустриална сграда/Работна кула - под 15 - сграда от армирован бетон и плоско покритие (покривна тераса), разположена на 5 етажа над земята и един подземен, обслужвани от две вътрешни стълби и асансьор.
•Индустриална сграда/Зона за хранене - под 16 - Сграда на един етаж над земята с армирована бетонна структура, облицована и с плоско покритие. Прозорците са от боядисан алуминий и стъкло с двойна камера.
•Индустриална сграда/Зона за офиси и услуги - под 17-18-19, сграда на един етаж над земята, състояща се от вход, заседателна зала, различни офиси и услуги. Вътрешните прегради са от подвижни панели, подовете са с различни видове мокет и частично от грес.
•Индустриална сграда/Зона за работа-складове-лаборатория и услуги - под 20 - сграда от армирован бетон, разположена на един етаж, разделена на зона за работа, лаборатория, услуги и технически помещения. Част от лабораториите и складовете са с окачен таван, докато основната работна зона е с височина.

Местоположението на имотите, от урбанистична гледна точка, попада в Зона D за голяма индустрия (D1), от която е част споменатият химически комплекс (D12), който, от своя страна, е основно включен в обширна зона за занаятчийска и индустриална дейност.
Лесен е достъпът до зоната по основните пътища, благодарение на новата връзка на същата индустриална зона с близкия път Marattana и с E/45-PERUGIA/CESENA.
Следва да се отбележи, че имотите, предмет на оценка, са претърпели някои интервенции по разрушаване на външните покрития, за да се позволи изнасянето на движимите вещи и оборудването, налични и в индустриалните сгради, предмет на фалит, и на някои части от инсталациите, с особено внимание на системата за вентилация и електрическата инсталация.
Във всеки случай, инсталацията вече в предишния доклад е била считана за остаряла.

Съществува сервитут за преминаване, създаден за целите на добрия стопанин в полза на имотите, принадлежащи на фалиралата компания и предмет на продажба, и срещу терена, идентифициран с под. 13 на парцел 43. (последният парцел не е в продажба, тъй като не е собственост на фалиралата компания)