ПЪЛНА СОБСТВЕНОСТ НА СГРАДА ЗА ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ + ЕДИНИЦА В ПРОЦЕС НА СТРОИТЕЛСТВО
Имотът е разположен в община Стонарa (FG) в периферна зона, а именно е ограничен от улица Фратели Бандиера №2, №4, №6, улица Джузепе Гарибалди №103, улица Ле Винье №18 и 18/A, улица Назарио Сауро №1 и 1/A, зона B на общинския устройствен план с предназначение за търговска дейност. Въпреки че се намира в периферната част на община Стонарa, в предимно жилищна зона, е на няколко метра от централната част на града. Сградата заема цял блок и се развива на три етажа над земята и един подземен. Става въпрос за обширна сграда, предназначена предимно за търговска дейност с произтичащи от нея, аксесоари и свързани с търговската дейност. Като допълнителни аксесоари са изградени две навеси отвън за защита на изложените материали. Блокът е защитен от две страни от сградата и от останалите страни от зидана ограда и метална решетка. Има множество входове, от които поне един от всяка страна. Площадката, на която се намира сградата, е покрита с шлайфан бетон и на нея има и везна, за която не се гарантира функционирането. Строителството е старо, с конструкция от стоманобетон, стени от обикновена зидария, фасадите са измазани и боядисани, подовете са от керамика, покривът е плосък с надстройка от хидроизолационен материал и прозорци от алуминий.
Сградата се използва предимно на партерния етаж, където се намира обширно помещение за търговска дейност, където е разпределено изложбеното пространство и вътре са създадени различни помещения, предназначени за складове, офиси, санитарни възли, помещение с асансьор, свързващ първия етаж и сутерена. Чрез стълбището се стига до малко помещение, използвано като изба, разположено на подземния етаж, с брутна площ от 25 кв.м. Отделно от сградата, в близост до оградата, е изградена стая за разпространение на напитки, налична на плана.
Партерният етаж заема обща брутна площ от около 1,180 кв.м., вътрешната височина е 4.35 м, има междинен етаж с площ от 20 кв.м. и височина 1.90 м. Подовото покритие е предимно от светла керамика, стените са измазани и боядисани. За обслужване на търговската дейност има: отоплителни инсталации с термопомпа от типа сплит с директен обмен, захранвани електрически за зимно и лятно охлаждане, електрическа инсталация, водоснабдителна и канализационна инсталация, 4 санитарни възела с преддверие, от които един за инвалиди и един за персонал с душ.
Чрез вътрешно стълбище се стига както до първия етаж, така и до сутерена. Първият етаж се използва като складово помещение с достъп до обширна тераса и балкон и е с основни довършителни работи. Стените са измазани и боядисани в бяло, подът е от шлайфан бетон, прозорците, с големи стъклени повърхности, са изработени от анодизиран алуминий. За обслужване на етажа има асансьор, свързващ го с партерния етаж. Неговата брутна площ е 680 кв.м. с височина 2.95 м, терасите са съответно: най-голямата 165 кв.м. и по-малката 25 кв.м.
Преминавайки през същото стълбище, се стига до втория етаж, идентифициран кадастрално като категория F/3 (сграда в процес на строителство), където има навес от стоманобетон, поддържан от стълбове от стоманобетон и обширна тераса, всичко оставено в груб вид. Общата площ е 405 кв.м. и 265 кв.м. тераса.
До сутерена се стига както чрез вътрешно стълбище, така и чрез външна рампа за автомобили. Той се използва като складово помещение и е завършен по стените с мазилка и боядисан в светъл цвят, докато подът е от шлайфан бетон. Общата площ е 795 кв.м. с височина 4.15 м. На разположение е само електрическата инсталация и асансьорът, идващ от партерния етаж.
Сградата, за частта, предназначена за търговска дейност, е оборудвана с вътрешни пожарогасители, защитни врати с антипаник дръжки и е в добро състояние на поддръжка, докато за другите етажи инсталационното оборудване и състоянието на поддръжка са недостатъчни.