Промишлена сграда в Джусано (MB), ул. Диац - ЛОТ 7/9/10

ТЪРГ НА ОСНОВАТА НА ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЛОТ 7
Промишленото имущество се състои от:
- Парцел 671, Урбанизирана площ, обслужваща промишления комплекс, в южната част на който се намират пешеходният и автомобилният достъп от ул. Армандо Диац, съответно на номера 27 и 29 за всички сгради и площи на бившия промишлен комплекс
- Под 731, урбанизирана площ, на която са разположени различни сгради, обслужващи промишлените имоти, като двете парни котли, електрическата централа, газовата станция, множество силози и електрическата кабина, напълно разрушени с общо премахване на свързаните с тях инсталации; следователно, имотът в момента представлява само площадите, от които се получава достъп до халетата, много от които са собственост на други лица;
- Под 735, сграда с промишлено предназначение, разположена на един етаж с търговска площ от 5.541 кв.м; производствената част е около 4.750 кв.м с средна височина от 5,00 м, плюс 400 кв.м за частта с услуги и съблекални, на полуподземен етаж на около -0,90 м от нивото на площадката, с вътрешна височина от 2,50 м и 640 кв.м за столова, кухня, стая за посещения и склад на първия етаж с височина от 2,70 м, където не е наличен плаващ под; на първия етаж има полукръгъл светлинен шахт и стълба за свързване с приземния етаж, също с кръгла форма.
- Парцел 197, урбанизирана площ с размер 2.240 кв.м, Урбанизирана площ, обслужваща промишления комплекс, от които 1.950 кв.м се считат за зелени, проницаеми площи вътре в завода, а останалите 290 кв.м, извън оградата, предназначени за паркинг.
Моля, обърнете внимание на наличието на кадастрални и урбанистични несъответствия.
Също така има елементи от бетон/асбест
Кадастър на сградите на община Джусано на:
Лист 8 - Парцел 671 – Урбанизирана площ – Площ 3.530 кв.м
Лист 8 - Парцел 646 – Под 731 – Категория D/7- Р.К. € 10.962
Лист 8 - Парцел 646 – Под 735 – Категория D/7 – Р.К. € 30.002
Лист 2 - Парцел 197 – Урбанизирана площ – Площ 2.240 кв.м

ЛОТ 9
Неделими части от сграда, разположени на два етажа, които не комуникират помежду си чрез шахта на асансьора, в момента в неактивно състояние, защитена от голям навес, разположен пред парцел 646 на лист 8; развива обща площ от 2.330 кв.м, плюс навес от 320 кв.м и шахта на асансьора от 30,00 кв.м. Структурата е изградена от армирован бетон с смесени плочи, изляти на място и периметрални стени от мазилка. На приземния етаж подовете са от порцеланов гръс и прозорците, не са налични помещения за санитарни услуги. Част от приземния етаж е предназначена за портик за свързване с имота, разположен на границата; в момента е затворена с гаражни врати, което води до затворен обем, който не е в съответствие с строителните разрешителни; обявената вътрешна височина е 3,60 м. На първия етаж част от структурата е от армирован бетон, а част с колони и греди от стомана; подовете са предимно от бетонна настилка, с някои помещения, завършени с керамични плочки; наличен е окачен таван от ламарина, частично премахнат и частично в процес на отделяне; налично е помещение с три бани и съответстваща преддверие; обявената вътрешна височина е 3,00 м под гредите. Външният двор с площ от 2.700 кв.м е частично настлан с блокове от порфир или цветен бетон и частично предназначен за частна зеленина, с достъп както от ул. Диац 27/29, през обслужващите имоти на същия собственик, разположени на по-ниско ниво от около 4,0 м в сравнение с основната част на бившия промишлен завод.
Източната страна е силно стръмна и има две външни стълби за свързване. Вътре в района е разположена малка сграда, предназначена за техническо помещение (помпа) с кадастрално посочена височина от 2,00 м, в лошо състояние на запазване.
Налични са химически вещества, които трябва да бъдат изхвърлени.
Също така има елементи от бетон/асбест.
Кадастър на сградите на община Джусано на:
Лист 7 - Парцел 286 - Категория D/7 - Р.К. € 3.180
Лист 7 - Парцел 286 под 701 - свързан с парцел 646 под 732 на лист 8 - Категория D/7 - Р.К. € 7.664
Лист 8 - Парцел 13 под 701 - свързан с парцел 524 под 701 на лист 8 - Категория D/7 - Р.К. € 2.286

ЛОТ 10
Под 711 - Сграда, разположена на три етажа, с търговска площ от 1.924,00 кв.м, изцяло с конструкция от стомана с периметрални стени от видими тухли и прозорци на лента, в общо лошо състояние на запазване
Под 712 - Сграда с навес, разположена на един етаж, с търговска площ от 765,70 кв.м, с достъп от ул. Диац 27/29 през обслужващите имоти. Сградата е изградена с конструкция от стомана и вертикални стени, основно изградени от необработени бетонни блокове на опорни греди от бетон. Имотът е без инсталации и свързвания с мрежите на доставчиците (вода, електричество, газ, телефон). Имотът е без външни принадлежности.
Под 715 - Частично разрушена сграда на един етаж, с покрита площ от около 490 кв.м, основно състояща се от три помещения за склад и голям навес за механичен цех с малко помещение, затворено от 4 страни с входна врата; за сградата е обявена височина от 4,80 м.
Площта на бившия промишлен комплекс е частично равна спрямо бившия промишлен завод и частично на по-ниско ниво от около 6,80 м с достъп от ул. Диац чрез наличието на автомобилен достъп, защитен от каменна стена в недостатъчно състояние на запазване.
Голяма част от площта не е равна и има различни стръмни части за свързване с нивата на съседните площи.
На североизточната граница има автомобилен достъп от ул. Пирандело, разположен вътре в сградата на корпус 10/C, чиято вътрешна височина е около 90 см под уличното ниво. Площта представя множество проблеми, включително натрупване на значителни количества отпадъци на северната граница, наличието на резервоари с масло и дизел на източната граница; резервоари за събиране на дъждовни води, идващи от голяма част от бившия промишлен завод, не проверени.
Налични са кадастрални несъответствия.
Кадастър на земята на община Джусано на:
Лист 7 – Парцел 274 – Урбанизирана площ – Площ 8.355
Кадастър на сградите на община Джусано на Лист 7:
Парцел 274 – Под 711 – Категория D/7 – Р.К. € 8.734
Парцел 274 – Под 712 – Категория D/7 – Р.К. € 3.654
Парцел 274 – Под 713 – Категория D/7 – Р.К. € 470 – Сгради, разрушени
Парцел 274 – Под 714 – Категория D/7 – Р.К. € 356 – Частично разрушени сгради
Парцел 274 – Под 715 – Категория D/7 – Р.К. € 1.842 – Сгради, разрушени
Парцел 274 – Под 717 – Категория D/7 – Р.К. € 6.816 – Сгради, разрушени