Комплекс зграда у Туору на Тразимену (ПГ)

Јединствени лот непокретности смештен у општини Туоро на Тразимену на адреси 23 у улици Фиренце, састоји се од једног земљишта са надземним зградама за стамбену и пољопривредну производњу, све у непосредној близини:

A. Пољопривредно земљиште равничарско, са надземним маслиновим дрвећем и предузетничким путевима, евидентирано у катастру општине Туоро с. Т., лист 24, парцела 100, квалитет семенског воћа, класа 1, површина ха 0,6370, РА € 37,83, РД € 32,90.

B. Пољопривредно земљиште равничарско, семенско, евидентирано у катастру општине Туоро с. Т., лист 24, парцела 1156, квалитет семенског воћа, класа 1, површина ха 0,4606, РА € 27,36, РД € 23,79.

C. Стамбена зграда, изграђена 1987. године, састоји се од гараже и канцеларија на ПТ и стана на П1, унутрашње степенице које повезују два нивоа, плафони од опеке и бетона, кров од црепа и плоча, у просечном општем стању и одржавању, укупна покривена површина м² 250 поред тераса и балкона на П1, и пропорционалних права власништва на непокретностима које нису евидентиране и заједничким двориштима. Све је евидентирано у катастру:
- гаража на ПТ: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 255 подброј 1, категорија C/6, класа 2, површина 19 м², укупна катастарска површина 22 м², рента € 35,33;
- канцеларије на ПТ: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 255 подброј 2, категорија A/2, класа 1, површина 5,5 соба, укупна катастарска површина 110 м²; рента € 340,86;
- стан на П1: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 255 подброј 3, категорија A/2, класа 1, површина 6,5 соба, рента € 402,84; д) пропорционална права власништва на непокретности које нису евидентиране: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 254;
- пропорционална права власништва на заједничком дворишту: ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 254, квалитет урбана својина, м² 805;
- површина зграде: ЦТ, општина Туоро с. Т., лист 24, парцела 255, квалитет урбана својина, м² 125.

D. Хладњача, зграда на једном нивоу на ПТ изграђена 1994. године од бетона и зидова, са кровом од азбеста, реновирана 1997. године са уградњом изолације, у непосредној близини претходних и следећих структура, у довољном стању за употребу и одржавање, евидентирана у катастру:
- хладњача: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 391, категорија C/3, класа 1, површина 381 м², укупна катастарска површина 373 м², рента € 865,79;
- површина зграде: ЦТ: општина Туоро с. Т., лист 24, парцела 388, квалитет површина заједничке урбане и руралне имовине, класа 1, м² 75;
- површина зграде: ЦТ, општина Туоро с. Т., лист 24, парцела 391, урбана својина, м² 300.

E. Лабораторија за цвећарство, зграда на једном нивоу на ПТ, у непосредној близини и у комуникацији са претходном зграда, суседна на спрату са станом у власништву трећих лица и није предмет ове аукције. Изграђена 1981. године од бетона и зидова, урбанистички легализована 1994. године због унутрашњих измена и повећања запремине, у добром стању за употребу и одржавање, евидентирана у катастру:
- зграда: ЦФ, општина Туоро с. Т., лист 24, парцела 390 подброј 1, категорија C/3, класа 1, површина 288 м², укупна катастарска површина 275 м², рента € 654,45;
- површина зграде: ЦТ, општина Туоро с. Т., лист 24, парцела 390, урбана својина, м² 0,0290.

F. Складиште, зграда на једном нивоу на ПТ изграђена 1987. године, са зидном конструкцијом од опеке и кровом од дрвета и црепа, опште стање и одржавање слаби, евидентирана у катастру:
- структура: ЦФ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 1131, квалитет C/2, класа 2, површина 24 м², укупна катастарска површина 32 м², рента € 42,97;
- површина зграде: ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 1131, квалитет урбана својина, површина м² 32.

G. Стакленик за цвећарство, зграда на једном нивоу на ПТ изграђена са грађевинском дозволом 2007. године од металних профила и пластичних материјала, у лошем стању за употребу и одржавање, кров оштећен тренутно непогодан за употребу, евидентирана у катастру:
- структура: не евидентирана у ЦФ;
- површина зграде: ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 1155, квалитет урбана својина, површина 483 м².

H. Земљишта намењена за дворишта и служебне површине:
- земљиште намењено за двориште хладњаче, евидентирано у ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 368, семенско воће, класа 1, м² 190, РА € 1,13, РД € 0,98;
- земљиште намењено за двориште хладњаче, евидентирано у ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 392, семенско воће, класа 1, м² 165, РА € 0,98, РД € 0,85;
- Земљиште намењено за двориште лабораторије за цвећарство, складишта, стакленика за цвећарство, евидентирано у ЦТ, општина Туоро с.Т., лист 24, парцела 1154, квалитет семенског воћа, класа 1, површина м² 799, РА € 4,75, РД € 4,13.

Све непокретности су урбанистички одобрени, али су без, осим стамбене зграде, сертификата о стамбености/употребљивости.

Стакленик је изграђен у несагласности са раније издатим еколошким и урбанистичким дозволама и без обавештења о завршетку радова, захтева нове дозволе и сертификат о стамбености/употребљивости.

Зграде у вези са хладњачом, лабораторијом за цвећарство и стаклеником за цвећарство морају бити укључене у план катастра земљишта, док у катастру зграда треба ажурирати отворе и унутрашњу расподелу хладњаче и лабораторије за цвећарство; ново евидентирати стакленик за цвећарство.

Обавештавамо да постоји уговор о закупу са роком истека 30/04/2025 искључиво за имовину идентификовану у катастру као што следи:

непокретности у Туору на Тразимену (ПГ) улица Фиренца, 23:

- категорија C/3 евидентирана у Н.Ц.Е.У лист 24 парцела 390 под 1;

- категорија C/3 евидентирана у Н.Ц.Е.У лист 24 парцела 391;

- категорија C/2 евидентирана у Н.Ц.Е.У лист 24 парцела 1131;

као и за пољопривредно земљиште са покретним структурама за подршку трговини евидентирано у катастру земљишта на листу 24.
Уговор такође предвиђа обавезу закупца да ослободи имовину у року од 6 месеци од доделе.

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.