Некретнина у Умбертиде (ПГ)

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Некретнина у Умбертидеу (ПГ), Локалитет Сан Бартоломео

Пуна својина у размери 1/1 на некретнини која се налази у општини Умбертиде, Лок. Сан Бартоломео деи Фосси, састоји се од 4 зграде за становање, као и складишта и земљишта укупне површине 53.008 м2 (између покривене и откривене површине), подељене у два дела, одвојена јавним путем.
Ради се о пољопривредној зони, доступној из локалитета Пређо преко СП142.
Део својине где се налазе зграде је у потпуности ограђен и доступан преко 3 капије за возила; преостали део пољопривредног земљишта, такође ограђен, доступан је преко металне капије за возила.
Главна зграда представља стамбену зграду на два спрата изнад земље, са неприступачним поткровљем, изграђену вероватно пре 1967. године.
Приземље је подељено на улаз, дневни боравак, кухињу, оставу и купатило; такође постоји и трем. На првом спрату, доступном преко дрвених степеница, налази се 5 соба, два купатила и тераса. Преко отвора у малом ходнику на првом спрату приступа се неприступачном поткровљу. Зграда је у лошем стању одржавања и конзервације; потребни су значајни радови на реновирању да би се поново учинила употребљивом, укључујући радове на одржавању крова због очигледних трагова продора воде.
Поред главне зграде налази се друга стамбена зграда такође изграђена вероватно пре 1967. године. Полуподрум садржи просторије за складиште и подруме, као и мали трем, док је приземље, доступно преко спољашњих и унутрашњих степеница, подељено на улаз, трпезарију-дневни боравак, кухињу, ходник, радну собу, две собе и два купатила; такође постоји и тераса.
Зграда је у лошем стању одржавања и конзервације; потребни су значајни радови на реновирању да би се поново учинила употребљивом, укључујући радове на одржавању крова због очигледних трагова продора воде.
Поред ове зграде налази се полуподземни објекат на једном спрату неправилног облика, коришћен као складиште/шупа за алат, са кровом од валовитог лима и покривачем од цигле, са носећим зидовима углавном израђеним од армираног бетона и металним прозорима на откривеним странама. Објекат је углавном без инсталација и завршних радова.
Скоро у континуитету са овим зградама, налази се зграда у процесу реновирања/изградње израђена са зидовима од армираног бетона за полуподрум и носећим зидовима типа поротон за спратове; унутрашњост је у сировом стању, постоје само неке преграде у приземљу. Приземље и први спрат су намењени за становање, док је полуподрум намењен за складиште.
Иза зграда, у југозападном углу имања, налази се зидани објекат за псеће кућице са одговарајућим металним оградама. У северном делу имања налазе се спортски објекти, који укључују базен, тениски терен и терен за боћање.
Поред базена налази се зграда израђена од зида, са равним кровом и фасадама обложеним и обојеним. Зграда има три спрата изнад земље, као и кровну терасу. Приземље садржи складишта, свлачионице и купатила; први спрат, доступан преко спољашњих степеница, подељен је на улаз, кухињски угао, две собе, два купатила и оставу, такође постоји и тераса; други спрат, такође доступан преко спољашњих степеница које воде и до кровне терасе, је у сировом стању. Што се тиче завршних радова и инсталација, зграда је у лошем стању одржавања и конзервације; потребни су значајни радови на реновирању да би се поново учинила употребљивом.
Базен и тениски терен су у лошем стању одржавања и конзервације. Није било могуће пронаћи терен за боћање који је приказан на катастарским мапама и у дозволама издатим од стране општине Умбертиде јер је сада потпуно прекривен и учињен неупотребљивим због растиња које је израсло током година.
Земљишта око горе описаних зграда, која су део дела на истоку од СП142, углавном су заузета шумом, као и спонтаном жбунастом и травнатом вегетацијом.
Земљишта која чине део на западу од СП142 заузета су шумом и пашњацима са дрвећем.

Катастарска идентификација:

Катастар зграда општине Умбертиде:
Лист 133, парцела 74 под 4, спрат Т-1, категорија А/2, класа 4, конзистенција 10 просторија, катастарска површина 230 м2, рента 877,98 евра;
Лист 133, парцела 74 под 5, спрат С1-Т-1, категорија А/2, класа 4, конзистенција 9 просторија, катастарска површина 260 м2, рента 790,18 евра;
Лист 133, парцела 74 под 6, спрат С1-Т, категорија А/2, класа 4, конзистенција 8 просторија, катастарска површина 201 м2, рента 702,38 евра;
Лист 133, парцела 74 под 7, спрат Т-1-2, категорија А/2, класа 4, конзистенција 8 просторија, катастарска површина 249 м2, рента 702,38 евра;
Лист 133, парцела 74 под 8, спрат С1, категорија АЦ/2, класа 4, конзистенција 127 м2, катастарска површина 142 м2, рента 360,74 евра;

Катастар земљишта општине Умбертиде:
Лист 133, парцела 66, квалитет мешовита шума, класа 2, површина 5.170 м2, Р.Д. 4,01 евра, Р.А. 0,53 евра;
Лист 133, парцела 67, квалитет оранице, класа 5, површина 1.880 м2, Р.Д. 0,97 евра, Р.А. 0,87 евра;
Лист 133, парцела 68, квалитет ниска шума, класа 4, површина 2.870 м2, Р.Д. 0,59 евра, Р.А. 0,15 евра;
Лист 133, парцела 69, квалитет пашњак са жбуњем, класа 2, површина 3.830 м2, Р.Д. 0,99 евра, Р.А. 0,79 евра;
Лист 133, парцела 70, квалитет пашњак са жбуњем, класа 2, површина 1.800 м2, Р.Д. 0,46 евра, Р.А. 0,37 евра;
Лист 133, парцела 90, квалитет ниска шума, класа 4, површина 580 м2, Р.Д. 0,12 евра, Р.А. 0,03 евра;
Лист 133, парцела 126, квалитет оранице са дрвећем, класа 4, површина 419 м2, Р.Д. 0,65 евра, Р.А. 0,54 евра;
Лист 133, парцела 127, квалитет оранице са дрвећем, класа 4, површина 1.037 м2, Р.Д. 1,61 евра, Р.А. 1,34 евра;
Лист 133, парцела 141, квалитет оранице, класа 5, површина 3.907 м2, Р.Д. 2,02 евра, Р.А. 1,82 евра;
Лист 133, парцела 142, квалитет оранице, класа 5, површина 38 м2, Р.Д. 0,02 евра, Р.А. 0,02 евра;
Лист 133, парцела 144, квалитет оранице, класа 5, површина 181 м2, Р.Д. 0,09 евра, Р.А. 0,08 евра;
Лист 133, парцела 145, квалитет оранице, класа 5, површина 13 м2, Р.Д. 0,01 евра, Р.А. 0,01 евра;
Лист 133, парцела 146, квалитет оранице, класа 5, површина 6 м2, Р.Д. 0,01 евра, Р.А. 0,01 евра;
Лист 133, парцела 503, квалитет оранице са дрвећем, класа 4, површина 8.782 м2, Р.Д. 13,61 евра, Р.А. 11,34 евра;
Лист 133, парцела 505, квалитет оранице, класа 5, површина 1.776 м2, Р.Д. 0,92 евра, Р.А. 0,83 евра.
Подручје на којем се налазе зграде је такође регистровано у катастру земљишта:
Лист 133, парцела 74, урбана јединица од 20.719 м2.

Напомиње се да су земљишта катастарски регистрована на Омисис.

ЦТУ је проверио усклађеност стања на терену са катастарским плановима, док у вези са урбанистичком усклађеношћу истиче следеће:
- псећа кућица је изграђена без потребних дозвола, стога ће морати бити уклоњена;
- објекат који садржи пумпе постављен дуж јавног пута који се протеже дуж јужне стране имања је изграђен без потребних дозвола, стога ће морати бити уклоњен;
- зграда која служи као складиште је неусклађена са одобреном дозволом број 177/92, прот. број 6460 од 22/10/1993; мораће се вратити у првобитно стање у складу са пројектом.
- Што се тиче ограда које ограђују имање, није пронађена никаква дозвола у надлежним општинским техничким службама.
- Такође се истиче да за ниједну од зграда није пронађен сертификат о употребљивости.

Купац ће морати о свом трошку да регулише ове неусклађености; трошкови за радове на obnova/uklanjanje.

Za više informacija pogledajte procenu i priloženu dokumentaciju.

Da biste podneli ponudu, potrebno je da se registrujete na portalu www.gobidreal.it, kliknete na dugme "Podnesi ponudu" i pratite uputstva za preuzimanje obrasca za ponudu.
Isti obrazac mora biti vraćen potpisan, kao prihvatanje predloženih uslova, na adresu gobidreal@pec.it zajedno sa traženom dokumentacijom.

Za više informacija o učešću pogledajte Obaveštenje o prodaji i specifične uslove prodaje.