Stanovanje i garaža u San Geminiju (TR) - LOT 2

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stanovanje i garaža u San Geminiju (TR), Lokacija Osteria, Ulica Giulio Noccioli 5 - LOT 2

Nekretnine su evidentirane u Katastarskoj evidenciji Opštine San Gemini na Listu 9:

Parcela 858 – Podparcela 10 – Kategorija A/2 – Klasa 6 – Površina 3 sobe – R.C. € 240,15
Parcela 858 – Podparcela 19 – Kategorija C/6 – Klasa 4 – Površina 24 m² – R.C. € 53,30

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade od tri sprata, od kojih su dva iznad zemlje, a jedan podzemni.
Unutrašnjost je podeljena na dnevni boravak sa kuhinjom, hodnik, spavaću sobu i kupatilo.
Postoje dva balkona.
Garaža se nalazi u podzemlju iste zgrade.

Napomene o usklađenosti:
Utvrđene su sledeće nepravilnosti: Na planu parcelacije odobrenom 13/09/2002, usledila je potpisivanje ugovora 26/09/2002, akt upisan 28/08/2002. Povezani radovi urbanizacije su testirani od strane inž. Benedetti (za sekundarne urbanizacije I i II faze) i od strane arh. Bergonzi za preostale radove primarne i sekundarne urbanizacije I, II, III faze. Iz testiranja arh. Bergonzi nije oslobođen iznos od € 98.062,56, obračunat na troškove iz 2002. navedene u ugovoru. S obzirom na to da izvedeni radovi imaju kritičnosti u korišćenju (kanalizacija posebno), kao što se može videti iz odgovora Opštine San Gemini od 05/05/23, predviđaju se troškovi regulisanja urbanizacije i vanrednog održavanja od najmanje € 6.000,00 po stanu, uključujući garažu.
Troškovi završetka i održavanja se procenjuju na: € 6.000,00
Napomena: Napominje se da je ugovor iz 2002. predviđao u članu 4 i 9 da budući kupci nekretnina treba da preuzmu sve obaveze preuzete i neispunjene na dan prenosa. Takođe se napominje da na izmenu plana parcelacije, odobrenu 01/10/2012, nije usledilo potpisivanje novog ugovora. Stoga se izmena P.L. smatra kao suspendovana praksa i čeka na političko-administrativne odluke koje će biti donete od strane Opštinskog veća. Kao što se može izvući iz odgovora Opštine San Gemini od 05/05/23.

Zbog navedenog NE proglašava se urbanistička usklađenost; napomena: Nedostatak potpunog testiranja radova primarne i sekundarne urbanizacije, zajedno sa suspenzijom izmene Plana parcelacije ne omogućava proglašavanje urbanističke usklađenosti.

Za dodatne informacije konsultujte veštaka i prateću dokumentaciju.

Prikupljanje će se vršiti koristeći sledeće metode:

Svi eventualni ponuđači, osim onih koji po zakonu nisu prihvaćeni za prodaju, nakon što se registruju na sajtu www.gobidreal.it, treba da popune obrazac za učešće (objavljen online) i pošalju ga potpisanog, za prihvatanje predloženih uslova, u zatvorenoj koverti, na adresu advokata Enrica Colasanti, u Ulici orhideja 9, Rieti, zajedno sa traženom dokumentacijom

Za više informacija o učešću konsultujte priloženo Obaveštenje o prodaji.

Комерцијална површина: 60.4

Површина: 54

Балкон: 13

М² Подрум: 10