Парцелисано подручје са зградама у изградњи у Сиролу (АН)

УЧЕШЋЕ НА АУКЦИЈИ ЈЕ ОГРАНИЧЕНО НА ПОНУЂАЧЕ ПРИХВАЋЕНЕ У ФАЗУ 2 ОБАВЕШТЕЊА О ПРОДАЈИ

Парцелисано подручје са зградама у изградњи у Сиролу (АН), Виа Купетта

Стаамбени комплекс налази се око 700 м од историјског центра унутар подручја под заштитом Парка Конеро и на само 1 километар од познате Плаже Урбани.

Укупно постоји 11 зграда, од којих је девет једно- или двопородичних, а преостале две су са четири и девет јединица, за укупно 25 станова.
Четири зграде су квадратног облика, малих димензија, са два спрата, од којих су две једнопородичне дуплекс зграде (зграде Б1 и Б3) и две двопородичне (зграде Б2 и Б4, уз Виа Купетта). Остале четири зграде су правоугаоног облика, једноспратне, једнопородичне (зграде Ц1, Ц2, Д1 и Д2).
Приступ заједничкој гаражи је из Виа Купетта преко нагнуте рампе и налази се у подруму испод зграда Б2, Ц2, Б4. Све јединице су у фази завршетка, са различитим степеном напретка радова.

Зграда Б1 - Једнопородична зграда на два нивоа, у изградњи, са укупном бруто површином од око 84 м2, са приватним двориштем и приступом горњем спрату и спољашњим степеништем, за укупну бруто комерцијалну површину од око 96 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза" недостајући котао, бојење, облоге, подови и лајсне, унутрашња врата, санитарни чворови, унутрашње степениште, завршетак електричних инсталација и други разни радови.
Зграда Б2 - Двопородична зграда на два нивоа, у изградњи, са оба стана са бруто површином од око 44 м2 по јединици. Јединица у приземљу има приватно двориште, за укупну комерцијалну површину од око 54 м2; она на првом спрату, доступна спољашњим степеништем, има бруто комерцијалну површину од 44 м2. Стање радова може се описати као скоро завршено за обе јединице.
Зграда Б3 - Једнопородична зграда на два нивоа, у изградњи, са бруто површином од око 84 м2, са приватним двориштем и приступом горњем спрату и спољашњим степеништем, за бруто комерцијалну површину од око 94 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".
Зграда Б4 - Двопородична зграда на два нивоа, у изградњи, са бруто површином од око 44 м2 по јединици. Јединица у приземљу има приватно двориште за укупну комерцијалну површину од око 54 м2. Она на првом спрату, доступна спољашњим степеништем, има бруто комерцијалну површину од 44 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".

Зграда Ц1 - Једнопородична зграда на једном спрату, у изградњи, са бруто површином од око 78 м2, са приватним двориштем, за укупну комерцијалну површину од око 87 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".
Зграда Ц2 - Једнопородична зграда на једном спрату, у изградњи, са бруто површином од око 78 м2, са приватним двориштем, за укупну комерцијалну површину од око 90 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".

Зграда Д1 - Једнопородична зграда на једном спрату, у изградњи, са бруто површином од око 78 м2, са приватним двориштем, за укупну комерцијалну површину од око 88 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".
Зграда Д2 - Једнопородична зграда на једном спрату, у изградњи, са бруто површином од око 78 м2, са приватним двориштем, за укупну комерцијалну површину од око 90 м2. Стање радова може се описати као "напредна сива фаза".
Заједничка гаража - Има улаз за возила из Виа Купетта и пешачки приступ преко спољашњег степеништа. Налази се у подруму, испод зграда Б2-Ц2-Б4. Могуће је добити око 13 гаража за укупну процењену површину од 235 м2.

Зграда А1 - Двопородична зграда на два спрата, у изградњи, са бруто површином од око 97 м2 по стану, са приватним двориштем за јединицу у приземљу и приступом горњем спрату спољашњим степеништем. Бруто комерцијална површина стана у приземљу је 109 м2, а на првом спрату 97 м2. Стање радова за обе јединице је у сивој фази.
Зграда А2 - Четворопородична зграда на два спрата, у изградњи, са две јединице по спрату, са приватним двориштима за јединице у приземљу и приступом горњим јединицама спољашњим степеништем. Бруто комерцијална површина станова у приземљу је 44 и 64 м2; она на првом спрату је 41 и 56 м2. Стање напретка радова за два стана који се продају може се описати као "полузавршено" недостајући неки завршни радови (неке врата, лајсне, итд.) и неки радови на обнови извршеног, као и уређење дворишта за онај у приземљу. За остала два стање напретка радова може се описати као "напредна сива фаза".

Заједничка гаража - Има улаз за возила из Виа Купетта и пешачки приступ преко спољашњег степеништа. Налази се у подруму, испод зграда А1 и А2 и њихових дворишта. Могуће је добити око 14 гаража за укупну процењену површину од 235 м2.

Вишепородична зграда - Зграда на два спрата, у изградњи, са пет јединица у приземљу са двориштима и четири јединице на горњем спрату, са приступом горњим јединицама спољашњим степеништем. У приземљу укупна бруто површина је око 220 м2, за укупну бруто комерцијалну површину, укључујући дворишта, од око 246 м2. На првом спрату, подељеном на два блока захваљујући централном степеништу и централној "тераси" за дистрибуцију, укупна бруто површина, која се поклапа са комерцијалном, је око 205 м2. Стање напретка радова може се описати као "полузавршено".

Непокретности су уписане у Катастар зграда општине Сироло у Листу 6:
Парцела 1956 - Подброј 1-2-3-4 - Категорија Ф/3
Парцела 1784 - Категорија Ф/1 - Урбано подручје

Земљишта су уписана у Катастар земљишта општине Сироло у Листу 6:
Парцела 1955 - Обрадиво земљиште са дрвећем - Класа 5 - Површина 3.721 м2 - Р.Д. € 9,61 - Р.А. € 13,45
Парцела 1779 - Обрадиво земљиште са дрвећем - Класа 5 - Површина 1.553 м2 - Р.Д. € 4,01 - Р.А. € 5,61
Парцела 1786 - Виноград - Класа 1 - Површина 91 м2 - Р.Д. € 0,99 - Р.А. € 0,56

Непокретности су предмет Плана парцелације и Урбанистичког споразума.
Зграде су изграђене на основу Грађевинске дозволе бр. 357/10 од 04/05/2010 и Грађевинске дозволе бр. 433/12 од 27/02/2012, као измена претходне, за унутрашње измене и спољашње уређење и премештање неких отвора. Тренутно нису завршене, па ће бити потребно затражити нову грађевинску дозволу за завршетак радова, обавити све потребне грађевинске процедуре за добијање употребне дозволе, сарађивати са општинском управом у вези са завршетком урбанистичких радова и, где је потребно, добити пејзажне дозволе и дозволе или одобрења од Парка.
За сва додатна појашњења у односу на оно што је наведено у вештачењу, заинтересовани се позивају да контактирају представнике општине Сироло (АН) пре подношења понуда.

За више информација погледајте вештачење и приложену документацију.