Историска вила претворена у угоститељску структуру у Сан Пјетру у Каријану (ВР)

Историска вила претворена у угоститељску структуру у Сан Пјетру у Каријану (ВР), Локалитет Куар 12

Обавештавамо вас да ће 11/06/2025. године у 15:15, у мешовитом синхроном режиму, бити одржана аукција за продају, по почетној цени од 2.820.000 евра, пуне својине историјске Венецијанске виле, која је такође у општини Сан Пјетро у Каријану (ВР), Фрација Педемонте, Улица Куар бр. 12, поред имовинског комплекса у поступку банкрота. Детаљније информације о овој аукцији можете наћи на сајту https://shorturl.at/xV6yQ

Ренесансна вила из 1500. године претворена у хотелску структуру са 5 звездица налази се у веронеским селима винограда Валполичела.

Структура, потпуно реновирана 1993. године, састоји се од 20 соба (свита, џуниор свита и собе) све пажљиво уређене како би се поштовала историјска атмосфера места, са рестораном, зимским баштом, сауном, теретаном, спољним базеном и спољашњим вртом.

Непокретност се налази на четири спрата:
• у подруму су смештени сви помоћни простори (кухиња, хладњак, машина, термални центар, праоница, свлачионице и санитарни чворови за запослене, складишта, депо и оставе) поред теретане и сауне;
• на приземљу се налази хол, стакленик, ресторани, бар, канцеларија, санитарни чворови, зимска башта и четири собе, споља се налази базен и велики врт;
• на првом и другом спрату налазе се преостале 16 соба.

Идентификована је у П.Р.Г. као зона под заштитом споменика и архитектонског добра под заштитом Закона 1089/1939.

Непокретност је такође идентификована у П.А.Т. на следећи начин:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реке (Члан 2.1);
• Споменичка заштита - Д.лгс. 42/2004 (Члан 2.4).

Грађевински комплекс подлеже:
• режиму предности, као културна добра подложна заштити, а конкретно заштити у корист Министарства просвете (Генерална дирекција за антиквитете и лепе уметности);
• успостављању ограничења на корист Регионалне владе Венето
• ограничењу на изградњу;
• праву на стално и неограничено коришћење воде, пешачки и колски пролаз, стално ограничење на изградњу;
• успостављању правног ограничења у корист Министарства за културна и природна добра

Молимо вас да обратите пажњу на присуство грађевинских, урбанистичких и катастарских неправилности, како је описано у приложеном извештају, посебно на грађевинске, урбанистичке и катастарске неправилности наведене на страници 34 и следеће у извештају, са изричитим позивом заинтересованима за куповину да контактирају, преко стручњака, надлежне техничке службе општине и Суперинтенденцију, ради провере свих потребних процедура и ваљаности докумената, такође на основу пројекта интервенције који намеравају да спроведу, чак и у случају трансформације грађевинског комплекса из хотела у стамбени.
Јединица непокретности је слободна и није заузета од стране трећих лица са правом на оспоравање поступка.
Непокретност је оптерећена ограничењима, правима, хипотекама и пресудом о банкротству, као и подложна режиму предности у складу са Д.лгс. 42/2004, како је боље описано на страницама 41 и следећим у приложеном извештају.
С обзиром на сложеност процедура и сталну еволуцију правних оквира, као и сложеност структуре у питању, сматра се неопходним за заинтересоване стране за куповину, пре учешћа на јавној аукцији, да имају приступ документима у надлежним техничким службама општине ради провере свих потребних процедура и ваљаности докумената.

Непокретност је регистрована у катастру зграда општине Сан Пјетро у Каријану на Листу 16:
Чест. 1149 – Под 3 – Категорија Д/2 – Р.Ц. € 24.477,00

У продају непокретности укључени су намештај, додатна опрема, уметничка дела, опрема и друга покретна добра уопште.
ВРЕДНОСТ НЕКРЕТНИНЕ 2.532.966,40 € 
ВРЕДНОСТ ПОКРЕТНИХ ДОБARA 227.033,60 € 

Упозорење: Ослобађање непокретности не односи се на покретна добра, опрему, намештај и све остало што је део ове продаје; евентуално ће бити на терет добитника да ослободи непокретност од присуства таквих добара.

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

Метар квадратни дворишта: 3285