Време сервера Tue 12/11/2024 сати 22:17 | Europe/Rome

Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР)

Продаја на аукцији
n.22568

Недвижности > Куће и Апартмани

  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 1
  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 2
  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 3
  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 4
  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 5
  • Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР) 6
  • + слика
  • Опис

Историјска вила претворена у примање у Сан Пиетро ин Каријано (ВР), Локалитет Квар 12

Ренесансна вила из 1500. године претворена у хотелску структуру са 5 ѕвездица смештена у виноградима Валполичеле у веронским сеоским областима.

Структура, потпуно реновирана 1993. године, (суити, јуниор суити и собе) све пажљиво уређене да би се поштовала историјска атмосфера места, са рестораном, зимским вртом, сауном, фитнес центром, спољним базеном и спољњим вртом.

Некретнина је на четири спратова:
• у сутерену су сви сервисни простори (кухиња, фрижидери, машинска соба, топлана, перионица, свлачионице и сервисни простори за запослене, магацини, складишта и просторије за складиштење) као и фитнес центар и сауна;
• на првом спрату је хол, ботаничка башта, ресторани, бар, студио, сервисни простори, зимски врт и четири собе, споља је базен и велики врт;
• на првом и другом спрату су осталих 16 соба.

Идентификован је у П.Р.Г. као Зона под монументалним винклом и архитектонски добро под заштитом Л. 1089/1939.

Некретнина је такође идентификована у П.А.Т. на следећи начин:
• Пејзажни винкл D.lgs. 42/2004 - Водотоци (Чл. 2.1);
• Монументални винкл - D.lgs. 42/2004 (Чл. 2.4).

Грађевински комплекс је подложан:
• режиму прецеденце, као културна добра под винклом, конкретно директном винклу у корист Министарства Јавног образовања (Генерални директорат за античке лепоте);
• постању винкла одредишта у корист Региона Венето Регионални савет
• винклу неизградивости;
• служби за узимање воде перманентне и неограничене, пешачког и количарског пролаза, неизградивости перманентне;
• постању винкла закона у корист Министарства за културна и еколошка добра


Молимо да се обратите пажњу на постојање грађевинских, урбанистичких и катастарских неусаглашености, као што је описано у прилогу перита, посебно грађевинске, урбанистичке и катастарске неусаглашености наведене на стр. 34 и следећима перите, са изричитим позивом заинтересованим за куповину да се обрате, преко стручњака, надлежним комуналним и надлежним урбанистичким службама, ради провере свих потребних поступака и важности наслова, такође на основу пројекта интервенције који се намерава спровести, чак и у случају претварања грађевинског комплекса из хотелског у становање.
Некретнина је слободна и није заузета од стране трећих лица са насловом који се може противставити поступку.
Некретнина је оптерећена винклима, службама, хипотекама и пресудом о банкроту, као и подложена режиму прецеденце према Закону 42/2004, како је боље описано на стр. 41 и следећима прилога перите.

Обзиром на комплексност поступака и сталну еволуцију нормативних оквира, као и комплексност објекта који се разматра, сматра се неопходним од стране заинтересованих за куповину, пре учешћа на јавној аукцији, приступ архивама код комуналних техничких служби ради провере свих потребних поступака и важности наслова.

Некретнина је уписана у Катастар зграда општине Сан Пиетро ин Каријано на Листу 16:
Парцела 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.Ц. € 24.477,00

Мебељ, додаци, уметничка дела, опрема и други покретни предмети нису укључени у продају некретнина о којој је реч.

За додатне информације консултирајте перита и документацију у прилогу.
Такође је могуће захтевати наведене прилоге на дну перите пишући на адресу пек gobidreal@pec.it

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

Метар квадратни дворишта: 3285

  • Прилози (6)

 ponude:

Лото суспендовано за

Резервна цена

Минимални_износ € 10.000,00

Премија купца 1,50 %

Депозит кауциона: € 395.776,00

ПДВ на лоту 22,00 %ако је применљиво

продато

Zatraži informacije Захтевај посету Uslovi korišćenja Specifični uslovi ПВП подаци
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 сати 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 сати 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Лотес релационадос

 stambeni objekat u Arbizzano di Negrar (VR) - UDEO 1/3

Недвижности

Stanovanje u Cerea (VR) - LOTTO C6

Недвижности

Stanovanje i laboratorija u Cerea (VR) - LOT C7

Недвижности

Stanovanje sa podrumom i parking mestom u Bovoloneu (VR) - PUNA SVOJINA

Недвижности

Вила у Оппеану (ВР) - ПУНА ВЛАСНИШТВО

Недвижности

Stan u Trstu

Недвижности

Stanovanje i garaža u Nogari (VR) - LOT 1 - UDEO 1/3

Недвижности

Kuća sa zemljištem u San Mauro di Saline (VR) - LOT 2

Недвижности

Комплекс некретнина у Долчеу (ВР) - ЛОТО 3 - КВОТА 5/15

Недвижности

Подрум у Понти сул Минчио (МН) - ЛОТО 1

Недвижности

Подрум у Понти сул Минчио (МН) - ЛОТО 2

Недвижности

Подрум у Понти сул Минчио (МН) - ЛОТО 3

Недвижности

Da li vam je potrebna pomoć?